TRIBECA
Nobena zadruga Central Park West ne bo stala med Mariah Carey in tripleksom na penthouseu. Teden po tem, ko jo je odbor Ardsleyja zavrnil, kjer je ponudila, da za tri milijone dolarjev kupi trietažni penthouse Barbre Streisand, ga. Carey vrže 9 milijonov dolarjev za novo etažno lastnino na ulici Franklin 90, kjer oblikuje različico v središču mesta. .
Po navedbah več posrednikov je pevka konec junija podpisala pogodbo o nakupu dveh stanovanj, vključno z dupleks penthouseom za 5,5 milijona dolarjev in 3,5 milijona dolarjev neposredno pod njim, v nekdanji poslovni stavbi, ki naj bi jo lastniki stanovanj odprli prihodnje leto.
Konec junija je sklenila pogodbo, je povedala Cindi Berger, publicistka gospe Carey. Toda gospa Berger je zanikala, da je bila cena kumulativno 9 milijonov dolarjev.
Od ločitve marca 1998 od izvršnega direktorja Sony Music Entertainment Tommyja Mottole je gospa Carey resnično preučevala stanovanjske nepremičnine. Iste jeseni si je ogledala 8 East 80th Street, mestno hišo, ki je v lasti telovadnic Lucille in Boba Robertsa, vredna 9,9 milijona dolarjev, vendar se ni odločila za ponudbo. Kmalu zatem je bila sprejeta njena ponudba za skoraj 8 milijonov dolarjev za zadrugo gospe Streisand - penthouse blizu 92. ulice.
Apartma Central Park West je s kar osmimi spalnicami (odvisno od tega, kako je prostor izkoriščen), 3000 kvadratnimi metri zunanjega prostora in več delujočimi kamini ustrezal multiplatinski pop pevki. Toda dogovora ni bilo. Potem ko je bila gospa Carey pol leta na liniji, je zadruga v Ardsleyju v začetku maja zavrnila njihovega potencialnega kupca in ji pustila, da nadaljuje z meandriranjem nepremičnin.
V naslednjih nekaj tednih je gospa Carey preučila različne nepremičnine, vključno s projektom prenove stanovanja na vzhodni 64. ulici 9, kjer bi bili sosedje pevke Ivana Trump in izvršni direktor Seagram Company Ltd. Edgar Bronfman mlajši. Vir seznanjena z iskanjem gospe Carey je dejala, da razmišlja tudi o ponudbi 8,5 milijona dolarjev za hišo Roberts.
Toda diva je opustila možnosti v središču mesta za tripleks v penthouseu v Franklin Toweru, 17-nadstropnem stanovanjskem stanovanju v bližini Church Street, ki je začelo življenje leta 1931 kot Corn Exchange Bank. Po navedbah nepremičninskih virov je gospa Carey konec junija sklenila pogodbo za penthouse stavbe v višini 5,5 milijona dolarjev. Dogovor, ki bo dokončan šele do konca gradnje, je namenjen polnonadstropni enoti s 5.000 kvadratnimi čevlji z dodatnimi 600 metri dupleksnega prostora zgoraj. Konec leta 1999, ko naj bi bila dela na stavbi končana, bo penthouse vključeval štiri spalnice, 4,5 kopeli in seveda hladilnik Sub-Zero. Ga. Carey ima tudi pogodbo za 3,5 milijona dolarjev za celotno nadstropje pod penthouseom, pravijo njeni skupni izdatki na 9 milijonov dolarjev.
Posredniki pri Stribling & Associates, ki trži Franklin Tower, ne pričakujejo prodaje.
258 Broadway
Dvoposteljna, dvokopalna, 1.600 kvadratnih metrov predvojna zadruga.
Prosi: 725.000 USD. Prodaja: 685.000 USD.
Stroški: 1.595 USD; 64 odstotkov davčno priznanih.
Čas na trgu: tri tedne.
VRNITEV BRZEGA. Za posrednika Wayna Burkeyja, ki je zastopal prodajalca tega stanovanja v bližini ulice Warren, je bil to eden najhitrejših poslov v zgodovini. Po njegovem mnenju so bili kupci dobesedno pet minut, preden so se odločili za ponudbo. Mladi par je prvič kupoval nepremičnine skupaj. Želeli so biti v centru mesta, čas pa je bil bistvenega pomena - želeli so, da se naselijo, preden se poročijo in odidejo na poročno potovanje. Žena se bo odpravila v pisarne revije Town & Country v središču mesta, kjer prodaja oglase; mož bo takoj za vogalom od investicijske banke, kjer trguje z delnicami. Za skodelico kave v podjetju Starbucks s svojo posrednico Jano Kolpen sta zakonca oblikovala svojo ponudbo: 685.000 USD - kar je kljub občutno nižji ceni še vedno najvišja cena, ki so jo kdaj plačali v stavbi. Mesto je popolnoma prenovil prejšnji lastnik, skladatelj, in na njem je lepo zaslužil: več kot 250.000 ameriških dolarjev. Posrednik: Bellmarc Realty (Wayne Burkey); Douglas Elliman (Jana Kolpen).
ZGORNJA VZHODNA STRAN
Zaročena ali ne, igralka Ellen Barkin in finančnik Ronald Perelman zdaj praktično živita skupaj.
Po navedbah nepremičninskih virov je gospod Perelman najel dvosobno stanovanje za svetlolaso lepoto, ki je bila junija oddaljena le dve vrati od njegovega bivališča in sedeža podjetja - približno mesec dni po tem, ko ji je dal diamantni prstan iz rumene barve. Dvosobno stanovanje na 26. vzhodni 63. ulici, 13-nadstropna stavba z imenom The Leonori na vogalu avenije Madison, najema za 7.950 ameriških dolarjev na mesec in je na priročnem mestu le nekaj korakov stran od mestne hiše gospoda Perelmana na 36. vzhodni 63. ulici. Street in pisarne njegovega holdinga MacAndrews & Forbes, ki se nahaja na 38 East 63rd Street.
Howard Rubinstein, publicist gospoda Perelmana, ni komentiral najema.
Neki posrednik je novi naslov gospe Barkin opisal kot nekakšno bedno zgradbo. Stanovanje je v nizkem nadstropju in ima 11 metrov visok strop, jedilno kuhinjo in nekatere predvojne detajle, kot so žepna vrata. (Klub Macanudo je v preddverju, družabnik Carroll Petrie pa je naveden kot lastnik stanovanja.) To je začetni komplet v primerjavi s stolpi Waldorf, na ulici 301 Park Avenue, kjer sta nekdanja žena gospoda Perelmana Patricia Duff in njihova hči Caleigh. postavljen v stanovanju, ki najema za 30.000 USD na mesec.
Po drugi strani pa je lokacija vse. Hotel Lowell je edina stvar med mestno hišo gospoda Perelmana Beaux-Arts na 36. vzhodni 63. ulici, ki jo je kupil za 4,75 milijona dolarjev leta 1981, in stanovanjsko zgradbo gospe Barkin, ki je na vogalu avenije Madison. MacAndrews & Forbes, holdinška družba gospoda Perelmana, od leta 1986 zaseda številko 38, mestno hišo poleg njegovega prebivališča; ta stavba ga je stala 2,15 milijona dolarjev.
Neki posrednik je dejal, da si je gospa Barkin ogledovala nepremičnine v centru mesta, vendar je nenadoma prekinil iskanje. Želela je najem v centru mesta, je dejal posrednik. Mogoče bo namesto tega dobila tisočletno poroko.
200 vzhodna 90. ulica
Triposteljna, trikopalna, 1.800 kvadratnih metrov povojna zadruga.
Prosi: 725.000 USD. Prodaja: 695.000 USD.
Stroški: 2.047 USD; 62 odstotkov davčno priznanih.
Čas na trgu: tri mesece.
BIVŠI DOM DOLOČENEGA KIRURGA RAKOM GRE POD NOŽ. Lastnika, ki je prodal to stanovanje, sta ovirala dva dejavnika: nestabilen davčni status stavbe po razglasitvi stečaja leta 1997 in dejstvo, da od leta 1974 ni bilo nobene prenove. Na srečo je stavbo blizu Tretje avenije lani prevzel novi sponzor, ki je financ nazaj v obliko. Glede drugega ni bilo olajšanja: Nekaj odvetnikov z dvema otrokoma je uspešno zavrnilo 30.000 dolarjev od zahtevane cene. Kljub temu je prodajalec, ugledni kirurg za raka, olajšal. Medtem ko kupci prenavljajo zdravniško staro mesto, bo svojo pošto posredoval na 85th Street, kjer je našel manjšo različico. Posrednik: D.J. Knight & Company (Jody McDermott); Ashforth Warburg Associates (Eva Fabray).
125 vzhodna 84. ulica
Triposteljna, dve kopalnici in 2.100 kvadratnih metrov predvojna zadruga.
Prosi: 995.000 dolarjev. Prodaja: 995.000 dolarjev.
Stroški: 2.053 USD; 49 odstotkov davčno priznanih.
Čas na trgu: štirje meseci.
LETNI VZOREC: 205.000 USD CENEJŠE. Po 40 letih v tem stanovanju blizu avenije Lexington je nekdanja manekenka umrla pred letom dni in jo prepustila svojemu posestvu za prodajo. Prvotna izklicna cena - 1,2 milijona dolarjev - se je izkazala za nekoliko preveč ambiciozno. Po treh mesecih in pol trženja se je posestvo odločilo znižati ceno za 205.000 ameriških dolarjev in ponudbe so se začele uvajati. Prodaja se je končala s konkurenčnimi ponudbami med mladim zdravnikom in drugo stranko, ki sta bili sprva nizko ocenjeni. Ker je vedel, da se za nepremičnino poteguje nekdo drug, je zdravnik stopil k popolni ponudbi in uničil konkurenco. Njegova sestra živi v soseski in je ravno prenovila lastno stanovanje, tako da že ima izvajalca. Posrednik: Corcoran Group (Pamela Barnes-Moses in Marcia Kapp); Douglas Elliman (Eileen Perez).
ZGORNJA ZAHODNA STRAN
Riverside Drive blizu 114. ulice
Dvoposteljna predvojska zadruga z eno kopeljo in 1100 kvadratnimi metri.
Prosi: 335.000 USD. Prodaja: 315.000 USD.
Stroški: 714 USD; 22 odstotkov davčno priznanih.
Čas na trgu: en mesec.
STEPHANOPOULOS PRIDOBI NOVEGA SOSEDA. Dragi George: Ne poznaš me, ampak jaz sem bil ravno na drugi strani zidu, glej, ta tri leta. Zdaj grem poiskati svojega mentorja; Študiral bom pri enem izmed velikih italijanskih pianistov. (Knjižne možnosti bodo nekoliko bolj omejene - ampak, hej, tudi oni imajo čudovito spolno življenje, kajne?) Svoje stanovanje - zraven vašega - predajam samohranilki. (Znižala me je na 315.000 USD.) Drugo spalnico namerava uporabiti kot pisarno. Trdi, da ni nikoli slišala zate. Želel sem ti povedati glavo. Posrednik: Corcoran Group (Pat Palermo in Marisa Chaves).
ZAHODNA VAS
13 West Ninth Street
Štirinadstropna mestna hiša.
Prosi: 1,695 milijona dolarjev. Prodaja: 1,25 milijona dolarjev.
Čas na trgu: tri mesece.
BANČNIKI ZAUPAJO BACHELOR STALE HIŠI STILA. Ta hiša je bila v petdesetih letih podarjena mladi nevesti in njenemu možu kot poročno darilo. Njen oče je plačal 40.000 dolarjev; par je tam živel in 40 let v stavbi pobiral najemnino od šestih različnih najemniških enot. Prava denarna krava je bila enota v salonu, ki sta jo po besedah Thomasa Delavana, zasebnega bančnika Bankers Trust, ki je pravkar kupil, zasedli Carolina Herrera, hči istoimenskega modnega oblikovalca, in modna oblikovalka Marie-Anne Oudejans. Stavba. Zdaj bo zasedel to stanovanje, saj je deloval hitreje od obeh modnih fantov, ki sta obžalovala, da nista dražila mestne hiše, ko je šla na trg. Prišla sta ga iskat tudi Gabby Karan, hči oblikovalke Donne Karan, in starejša gospa Herrera. Toda gospod Delavan, ki je živel v bližnjem ateljeju Village, je ponudil 1,25 milijona dolarjev (ostareli nevesta in ženin sta želela 1,695 milijona dolarjev) in bo še naprej pobiral od najemnikov, med njimi holistični zdravnik, fotograf in podjetnik v dvajsetih letih. . Posrednik: Douglas Elliman (Brad Ingalls).
Dodatno poročanje Sam Charap.
