Najboljši hipotekarni posojilodajalci za refinanciranje stanovanjskega posojila (najboljše cene)

Slabosti

• Nekonkurenčni APR
• Brez fizičnih vej

Raketna hipoteka podjetja Quicken Loans je zdaj ena največjih hipotekarnih posojilodajalk v Ameriki. Tja so prišli tako, da so ponudili odlične storitve za stranke v kombinaciji s poenostavljenim postopkom spletnega refinanciranja.

Quicken je bil vedno priljubljen pri spletnih storitvah finančnega načrtovanja. Precej so bili tudi začetniki spletnih hipotekarnih vlog. Samo dejansko podpisovanje na koncu je treba opraviti osebno, vendar Quicken Loans olajša načrtovanje tega po vaši želji.

Quicken lahko sodeluje z visokim DTI in prosilcem pomaga z minimalno kreditno oceno 620.

Eden najboljših lastnosti posojila z raketno hipoteko je, da ima Quicken 99% posojil, ki jih prejmejo. Večina drugih hipotekarnih upravičencev vam bo pomagala pri postopku prijave, le da se boste obrnili in prodali svoje posojilo drugemu serviserju. S Quickenom obstaja velika verjetnost, da lahko še naprej sodelujete z istimi ljudmi in sistemi, s katerimi ste začeli.

Štiri najboljše storitve, ki jih ponuja Rocket Mortgage, vključujejo:

Financiranje FHA in VA

Če izpolnjujete pogoje za posojilo FHA ali VA, vam Quicken lahko pomaga do te hipoteke z najmanjšim pologom ali celo brez polog in brez hipotekarnega zavarovanja. Če refinancirate svoj dom, da dobite nekaj gotovine iz lastniškega kapitala, je vsekakor koristno, da se izognete velikemu pologam.

90-dnevno zaklepanje obrestne mere z garancijo na plavajoči dol

Hiter in učinkovit postopek odobritve Rocket Mortgage zaklene vaše hipotekarne stopnje za 90 dni s funkcijo plavajočega navzdol. To vam zagotavlja najnižjo razpoložljivo obrestno mero med postopkom refinanciranja, saj omogoča, da se obrestna mera potencialno zniža, vendar nikoli ne zviša.

Prilagodljivi pogoji posojila

Če vas do upokojitve loči le še 12 let in v tem času poskušate poplačati svojo hišo, ne skrbite - Quicken vas je pokril. Hipoteke Rocket lahko prilagodite za vsako dolžino mandata, da zagotovite, da so vaši poklicni in finančni cilji usklajeni.

Kaj pravijo ljudje

Čeprav Quicken nima izjemnih sestavljenih ocen iz pregledov organizacije Better Business Bureau, večina pregledov potrjuje, kako hiter in enostaven je bil postopek njihovega refinanciranja. Zdi se, da je celo negativne ocene, ki znižujejo njihov rezultat, obravnavala skupina za pomoč strankam Quicken, ki se hitro odzove na pritožbe.

Slabosti

• Brez posojanja VA
• Brez fizičnih podružnic

Better.com je še en odličen posojilodajalec, ki ga lahko obiščete na spletu, če raje ostanete doma kot pa v pisarni. Njihova 24-urna človeška pomoč vam bo pomagala do takojšnjega pisma o odobritvi, običajno pred naslednjim delovnim dnem.

Po odobritvi vam bo Better.com dodelil tudi posojilojemalca, ki vas bo vodil skozi ostale korake. Odobritev se podeli po ugodnem preverjanju kreditne sposobnosti, ki sploh ne bo vplivalo na vašo bonitetno oceno. Potrebujete najmanj 620 kreditnih točk.

V primerjavi z drugimi spletnimi posojilodajalci je Better.com bolj pregleden in ga lastniki stanovanj lažje razumejo. Njihove obrestne mere in letne odstotne stopnje so podane vnaprej. In nimajo skritih stroškov - nobenega posojilodajalca, prošnje, zavarovanja ali provizije! Tri najboljše storitve, ki jih ponuja Better.com, vključujejo:

Ponudba se ujema z garancijo 100 USD

Ne samo, da so obrestne mere na Better.com nizke, ampak se bodo tudi trudile, da se ujemajo z vsako konkurenčno ponudbo, ki jo najdete. Če ga ne morejo premagati za 100 dolarjev, je teh 100 dolarjev, da jih obdržite!

Zmanjšani stroški zapiranja / refinanciranja

Kot ve večina prvič kupcev stanovanj, se lahko stroški zapiranja hitro in presenetljivo povečajo za vsakega kupca, ki zanje ni pripravljen. Better.com ne zaračunava nobenih provizij za posojilodajalce, vloge, zavarovalne pogodbe ali izvirnike, kar dramatično zmanjša te stroške zapiranja.

Digitalno zavarovanje

Večina prodajalcev bo zahtevala pismo s predhodno odobritvijo, ko ponudite ponudbo. Better.com gre še korak dlje, tako da digitalno prevzame odobritev vašega stanovanjskega posojila, tako da imate takojšen vzvod in prodajalcu takojšnje zaupanje v vašo ponudbo!

Kaj pravijo ljudje

Better.com ima na splošno boljši rezultat pri Better Business Bureau, vendar nekateri komentarji kažejo, da imajo težave pri vzdrževanju komunikacije s posojilodajalcem.

Slabosti

• Brez posojil za lastniški kapital
• Brez posojil VA

CIT banka je odlična izbira, če jo potrebujete tudi za svoje redne finančne potrebe. Svojim bančnim komitentom ponujajo ugodnosti, kot so dodatni popusti in povračilo gotovine.

Imajo tudi bolj običajna posojila, kot so posojila s fiksno obrestno mero in hipoteke s spremenljivo obrestno mero. Hipoteke s spremenljivo obrestno mero so lahko dobra izbira, odvisno od tega, kako dolgo boste živeli doma.

Ker gre za banko s polnimi storitvami, bi pričakovali, da bodo ponujali tudi posojila za lastniške kredite, vendar očitno ta niso na voljo. Tri najboljše storitve, ki jih ponuja banka CIT, vključujejo:

Posojila samo za obresti

Če vam ni treba graditi lastniškega kapitala v vašem domu ali niste v finančnem položaju, da bi začeli graditi lastniški kapital, potem lahko stanovanjska posojila z obrestmi samo postanejo cenovno ugodnejša.

Popusti za zvezo

Če imate bančni račun pri banki CIT, lahko po zaprtju zaslužite 525 USD gotovine. Poleg tega lahko vzdrževanje velikega stanja na tem računu izpolnjuje pogoje za popust na stopnje.

Jumbo posojila

Če potrebujete več kot običajna posojila, lahko banka CIT ponudi posojila do 2 milijona dolarjev za kvalificirane nepremičnine.

Kaj pravijo ljudje

Stranke pri uradu za boljše poslovanje so banko CIT ocenile precej slabo, vendar ima le 16 ocen, zato se tu ne moremo preveč zanašati na BBB.

Slabosti

• Samo v petnajstih državah
• Številne pristojbine

BBVA banka je manjši hipotekarni posojilodajalec, vendar med največjimi 25 bančnimi sistemi v Ameriki. Ponujajo široko paleto vrst hipotekarnih posojil, kreditov za refinanciranje in stanovanjskih posojil. Prijavite se lahko z minimalno kreditno oceno 620.

Lahko financirajo hipoteke z garancijo FHA, USDA in VA, da vam ponudijo hipoteko z najmanjšim pologom. Če želite svoj kapital zaslužiti z BBVA, se lahko namesto za refinanciranje prijavite za posojilo za lastniški kapital. Tri najboljše storitve, ki jih ponuja banka BBVA, vključujejo:

Najširša raznolikost finančnih možnosti

Njihov meni vrst posojil je res osupljiv. Konvencionalna posojila s spremenljivo obrestno mero in hipoteke s fiksno obrestno mero, vsa tri posojila, ki jih podpira država, posojila in profesionalna posojila za delovni prostor, so le vrh ledene gore.

Program za lastništvo doma (HOME)

Če je vaš dom v kvalificiranem okrožju z nizkimi dohodki, boste morda lahko pridobili hipoteko brez polog ali minimalnega pologa.

Kreditne linije domačega lastniškega kapitala (HELOC)

BBVA lahko financira tudi manjša in fleksibilnejša posojila z uporabo lastniškega kapitala kot zavarovanja.

Kaj pravijo ljudje

BBVA ni preveč priljubljen na BBB, vendar jim pripisujemo zasluge, da se odzovejo na vse pritožbe strank, ki smo jih našli na spletnem mestu.

Pogosta vprašanja o hipotekarnih posojilodajalcih

Čeprav ste že vsaj enkrat opravili postopek prijave hipoteke, imate morda še vedno vprašanja o refinanciranju.

Na vsa vaša vprašanja poskušamo odgovoriti vnaprej, zato je nekaj najpogostejših:

Kako deluje refinanciranje?

Refinanciranje pomeni najem novega hipotekarnega posojila in odplačilo prvotnega posojila. Obstaja nekaj razlogov, zakaj bi to morda želeli storiti.

• Če je bila vaša prvotna hipoteka pridobljena z višjo obrestno mero, boste morda zdaj lahko dobili boljše hipotekarne mere.
• Morda boste lahko svoj lastni kapital izkoristili za znatno refinanciranje izplačil.
• Morda boste želeli podaljšati pogoje hipoteke, da boste znižali mesečna plačila.

Koliko stane refinanciranje hipoteke?

Najprej morate preveriti, ali ima vaša trenutna hipoteka predplačilo. Zaradi tega je lahko refinanciranje prepovedano. Če se tej pristojbini lahko izognete, se pripravite na plačilo stroškov zapiranja, vključno z:

• Prijavnina
• Provizija za izvor
• Stroški kreditnega poročila
• Ocenjevanje doma
• Pristojbina za certificiranje poplav
• Iskanje po naslovu

Obstajajo lahko tudi druge pristojbine; lahko stane tudi do 3000 dolarjev. Uporabite kalkulatorje stroškov vašega posojilodajalca, da boste na koncu prihranili denar z nižjimi stopnjami refinanciranja.

Kako naj izberete hipotekarno družbo?

V mnogih primerih vas bo izbralo podjetje za hipotekarno refinanciranje - odvisno od vaše bonitetne ocene in razmerja med dolgom in dohodkom. Prijavite se lahko pri več posojilodajalcih in izberete tistega, ki ponuja najnižja mesečna plačila za vaš načrt refinanciranja.

Kdaj je refinanciranje dobra odločitev? Kdaj ni?

Seveda vam bo hipotekarni posojilodajalec povedal, da je refinanciranje vedno dobra odločitev. Preden podpišete novo hipoteko, primerjajte prihodnja hipotekarna plačila s trenutnimi mesečnimi plačili.

Ali obstajajo tveganja za refinanciranje?

Glavno tveganje je, da potem, ko vam hipoteki dodajo različne provizije, morda ne boste dobili manj mesečnih plačil, kot ste pričakovali. Poleg tega lahko hipoteka s prilagodljivo obrestno mero, ki je sprva videti privlačno, v nekaj letih zviša svoje stopnje.

Zakaj naj refinanciram hipoteko?

Refinanciranje je lahko dobra izbira, če se obrestne mere za hipoteke od nakupa vaše prvotne hipoteke znatno znižajo. Poleg tega lahko povečanje dolžine hipoteke zniža vaše stopnje, če imate v proračunu nove stroške, na primer novorojenčka.

Zakaj me banka potisne k refinanciranju (kako jim koristi)?

Vaša banka se zanima za plačilo različnih provizij, povezanih z refinanciranjem. Poleg tega želijo, da podaljšate pogoje hipoteke, da boste iz sebe iztisnili več let mesečnih plačil. Nižja plačila se morda zdijo privlačna, če pa menite, da hipoteko plačujete še nekaj dodatnih let, boste morda želeli premisliti.

Bi lahko bilo refinanciranje pri nekaterih bankah prevara / predobra, da bi bila resnična?

Če se obrestne mere na splošno niso bistveno znižale, je refinanciranje le način, kako odložiti svoje stroške (in jih običajno dolgoročno povečati). Morda boste dobili privlačno ponudbo za refinanciranje izplačil, vendar ne pozabite, da jo boste plačevali po cesti.

Najboljša podjetja za refinanciranje hipoteke: odvzem

Najboljša podjetja za hipotekarno refinanciranje bi morala ponuditi najnižje stopnje v kombinaciji z najlažje razumljivimi postopki in najhitrejšo odobritvijo brez težav.