West Palm Beach.Getty Images najbolj priljubljene aplikacije za homoseksualne stike
Nepremičninski trg v Miamiju se je v zadnjih letih nekoliko spopadel s preveliko ponudbo in nedavnimi orkani. Medtem ko na novo objavljeni podatki kažejo, da cene naraščajo - povprečna prodajna cena stanovanja je po podatkih Douglasa Ellimana nepremičnin narasla za 2,8 odstotka na 406.000 ameriških dolarjev, sosednja zvezda Miamija na severu skorajda brez primere.
V Palm Beachu se je povprečna prodajna cena enodružinske hiše ali etažne lastnine medletno zvišala za 165,2 odstotka na 15,2 milijona dolarjev. Po poročilu Ellimana iz četrtega četrtletja prag vstopa na luksuzni trg Palm Beach zdaj znaša 10,6 milijona dolarjev. Avtor knjige Ellimanovo poročilo , ocenjevalec nepremičnin Jonathan Miller, pravi, da je eden od razlogov za to, da so prodajalci Palm Beach dejansko popustili na svojih nepremičninah, kar je povzročilo izbruh prodaje.
Prodajalci, ki so že nekaj let marinirali v svoji ambiciozni enolončnici, se končno ozrejo in vidijo, da se trg premika brez njih, je dejal Miller. Na vprašanje, zakaj trg Palm Beach cveti, medtem ko Miami beleži precej skromnejšo rast, je Miller pojasnil, da gre preprosto za dva različna trga.
Trg Palm Beach ima zelo malo tujih kupcev. Ima veliko Newyorčanov in [je] konkurenca Hamptonov. Stanovanjski sklad je nagnjen k vrhunskemu, medtem ko je Miami bolj metro območje, ki ima več vrst stanovanj, je dejal.
Tukaj je pogled na tri najdražje na trgu Palm Beach, ki ponazarjajo, kako noro je postalo središče družbe.
Dvojčka
2000 South Ocean Boulevard
Cena: 195 milijonov dolarjev
[vimeo 118058821 š = 640 v = 360]
Ko je Manalapan leta 2015 na trg prišel s 195 milijoni dolarjev, to ni bilo le najdražje posestvo na Floridi, verjetno je bilo najcenejše v državi (kasneje je bilo odstavljeno, ko je Bel-Airov dom za spec na trg prišel za 250 milijonov dolarjev) . Potem ko je skoraj dve leti na trgu sedel in poiskal ceno v višini 30 milijonov dolarjev, je bilo zemljišče s 33 spalnicami s površino 15,7 hektarja konec lanskega leta umaknjeno s trga. Ampak to seveda ne pomeni, da nepremičnina še vedno ni naprodaj, saj se nepremičnine na tej ravni pogosto tržijo tiho, kot tako imenovani šepetajoči oglasi. Vendar nekdanja prodajna ekipa nepremičnine ni želela komentirati statusa nepremičnine.
Če pa še vedno kupite dvorec Manalapan, znan kot Gemini, iz posestva založniškega mogota Williama Bernarda Ziffa mlajšega, dobite tukaj:
Glavna hiša tehta 62.220 kvadratnih metrov in je bila zgrajena v štiridesetih letih prejšnjega stoletja ob plaži pregradnega otoka. Z masivnimi podzemnimi tuneli, ki so klimatizirani in popolnoma opremljeni, je povezan z dvema spalnicama za goste s štirimi spalnicami. Druga nepremičnina Mango House na posestvu se ponaša s sedmimi spalnicami.
Na terenu so vadbeno igrišče za golf in športni kompleks s teniškim igriščem, košarkarskim igriščem in bazenom. Seveda obstaja tudi pristanišče za čolne.
Clark Estate
1500 South Ocean Boulevard
95 milijonov dolarjev
[youtube https://www.youtube.com/watch?v=bVBidreMoUI?rel=0&showinfo=0]
Gre za tretjino površin in približno polovico cene Geminijev, vendar to posestvo še vedno ni za kihanje.
Milijarder Jim Clark, soustanovitelj podjetja Netscape Communications, je zahteva samo 95 milijonov dolarjev za njegov dvorec Palm Beach v višini 5,5 hektarjev - s 137 milijonov dolarjev, ko ga je prvič uvrstil leta 2016. Kljub temu je posestvo Clark po poročanju Zillowa še vedno najdražja nepremičnina na prostem trgu v Palm Beachu.
Nepremičnina, ki stoji ob obali ob ocean in na drugi strani jezero, ima 68.831 kvadratnih metrov bivalnih površin, razprostrtih po hiši s šestimi spalnicami, hiši za goste z dvema spalnicama in hiši na plaži z dvema spalnicama.
Informacije o seznamu so glede te nepremičnine precej skope, zagotovo pa je, da je Clark zelo dobro investiral. Po poročanju Zillowa je bila lastnina iz leta 1927 nazadnje prodana leta 1990 za le 11 milijonov dolarjev.
1071 North Ocean Boulevard
64,9 milijona dolarjev
Končno, čeprav skoraj zagotovo obstajajo šepetajoči seznami z večjimi vprašanji, 1071 North Ocean Boulevard je druga najdražja enota na prostem trgu. Zanimivo je tudi zato, ker gre za razliko od tekmecev novogradnje.
Zgrajena leta 2015 v tej spektakularni graščini še ni bilo nobenega prebivališča. Tu preberite novo gradnjo kot: marmelado, polno razkošnih udobja. Rezidenca, velika 35.993 kvadratnih metrov, vključuje kegljišče, domači kino, pub in knjižnico, 242 metrov obale in garažo za osem avtomobilov.
Po poročanju družbe Real Deal je nepremičnina v lasti sklada, povezanega z odvetnikoma iz Philadelphije Vahan in Danielle Gureghian. Ko je Gureghians prvič prišel na trg, so zahtevali 84,5 milijona dolarjev.
Christopher Cameron je samostojni novinar s sedežem v Brooklynu, ki pokriva nepremičnine, bogastvo in kulturo.
