Guggenheim Partners , investicijsko podjetje, ki je zraslo iz upravljanja velikega zasebnega bogastva družine Guggenheim v zgodnjih 1900-ih v večplastno finančno podjetje, je podpisalo 330 Madison Avenue za svoj sedež v New Yorku, so razkrili viri.
Dogovor pride en mesec zatem Komercialni opazovalec prvič poročal, da si je Guggenheim novembra želel zasesti prostor v stavbi.
330 Madison Avenue
Družba bo vzela 186.000 kvadratnih metrov na skoraj 850.000 kvadratnih metrov velike stavbe , ki ga ima lastnik nepremičnine Vornado Realty Trust je porabil več 100 milijonov dolarjev v zadnjih letih prenovo.
Guggenheim Partners se bo preselil v vesolje, ko bo trenutno v najemu 135 vzhodna 57. ulica poteče leta 2013.
Podjetje bo v zgradbi vzelo zbirko nadstropij - 8, 10, 11, 15, 18 in 32 - za najemnine v 70 dolarjev na kvadratni čevelj . Rok trajanja pogodbe je 15 let.
Vornado je najemnike pripeljal na avenijo Madison 330, delno z ambicioznim programom za posodobitev zmogljivosti nepremičnine. Najemodajalec, eden največjih lastnikov komercialnih nepremičnin v mestu, je v okviru nedavnih del in posodobljenih sistemov, kot sta ogrevanje in klimatizacija stolpa, zamenjal avlo in fasado stavbe.
Podjetje predvideva, da bo v stavbi za nadgradnje prejelo certifikat LEED Silver, zaželeno merilo energetske učinkovitosti in okoljske trajnosti.
Guggenheim je mesece obiskal razpoložljive prostore na trgu, so povedali posredniki, ki so poznali podjetje, v začetku tega leta pa se je zdelo, da je sklenil posel na 1251 avenija Amerik . Ta transakcija je propadla, vendar kdaj Natixis , francoska banka, ki ji je Guggenheim nameraval vzeti prostor, ni mogla zaključiti dogovora o selitvi v drug stolp v središču mesta, Zahodna 57. ulica 9 , zato je potreboval grobo 200.000 kvadratnih metrov pisarn, ki jih je imel na 1251 Avenue of America.
Dogovor na aveniji Madison 330 je bistvena širitev obstoječega prostora Guggenheim Partners na 135 West 57th Street, stavbe v lasti Nepremičnine bratov Cohen . Po navedbah virov ima Guggenheim manj kot 140.000 kvadratnih metrov tam, skoraj 50.000 kvadratnih čevljev manj kot je treba na 330 Madison Avenue.
Najem Guggenheima na aveniji Madison 330 je drugi večji posel v nepremičnini v toliko letih. Leta 2010 je podjetje za nepremičninske storitve Jones Lang LaSalle v zgradbi za svoj sedež v New Yorku vzelo približno 82.000 kvadratnih metrov za najemnine v višini 60 dolarjev na kvadratni meter.
Peter Hennessy , izvršni direktor podjetja za nepremičninske storitve Cassidy Turley , ki je pri zakupu zastopal Guggenheim. Frank Doyle , izvršni direktor pri Jones Lang LaSalle , vodi agencijsko ekipo, ki skrbi za lizing na Madison Avenue 330. Interni direktorji lizinga v podjetju Vornado, vključno z direktorjem podjetja za lizing Glen Weiss in izvršni Thomas Costanzo , nadzira tudi posle na nepremičnini.
Daniel Geiger, sodelavec, je dosegljiv na DGeiger@Braganca.com
