Zgradba Helmsley, 230 Park Avenue (dovoljeno s fotografijo CoStar Group). Ker se neskladje med ljudmi, ki nimajo, in tistimi, ki nimajo, širi, morda ni boljšega prikaza te dinamike kot na trgu komercialnih nepremičnin na Manhattnu. V zadnjem letu je najcenejša tovrstna prodaja dosegla 2,59 milijarde dolarjev. Cene pisarn, več družin in zemljišč na newyorškem trgu so na najvišjih ravneh, je dejal James Murphy, izvršni direktor kapitalskih trgov in investicijskih storitev pri Ogrlice International . Po podatkih Colliers in CoStar Group je med desetimi najboljšimi prodajami, ki so naštete tukaj, skupaj 13,06 milijard USD in se raztezajo na skoraj 11 milijonov kvadratnih metrov.
11 Madison Avenue, 2,29 milijarde USD
Kupec: SL Green Realty Corp.
Prodajalec: Sapir Organisation in CIM Group
Največji mestni najemodajalec, SL Green Realty Corp. , kupila 29-nadstropno pisarniško nepremičnino med East 24th in East 25th Streets v največji nepremičninski transakciji z eno stavbo v zgodovini New Yorka. Organizacija Sapir in njen manjšinski partner CIM Group sta se dobro znašla v poslu, saj sta ga leta 2003 kupila za 675 milijonov dolarjev. Sony, Yelp in Credit Suisse so trije pomembni najemniki stavbe iz leta 1929.
3 Bryant Park, 2,2 milijarde dolarjev
Kupec: Ivanhoé Cambridge in Callahan Capital Properties
Prodajalec: Blackstone Group
Globalno nepremičninsko podjetje s sedežem v Montrealu Ivanhoé Cambridge in Callahan Capital Properties sta razgrabila nekdanjo stavbo Verizon. V 630 metrov visokem nebotičniku je dom podjetja MetLife, ki v več nadstropjih zakupi 415.000 kvadratnih metrov.
Kupec: Anbang Insurance Group
Prodajalec: Hilton Worldwide Holdings (v lasti skupine The Blackstone)
V samo enem primeru kitajskih podjetij, ki veliko vlagajo v nepremičnine v New Yorku, je Anbang Insurance Group pobrala legendarno in znamenito Waldorf Astoria New York. Prodajalec Hilton Worldwide je ohranil delovanje znamenitega hotela, ki ga je Conrad Hilton poimenoval Greatest of Them All. Waldorf Astoria, pogled z avenije Park.
najboljše knjige za branje za znanje
Crown Building, 1,78 milijarde USD
Kupec: General Growth Properties, Jeff Sutton
Prodajalec: Winter Organization in Spitzer Enterprises
Nekdanji guverner New Yorka Eliot Spitzer se je letos znašel na naslovnicah in sicer ne zaradi kakršnih koli hudobnih dejavnosti, temveč za rekordno ceno kvadratnega metra - 4551 ameriških dolarjev - za celotno poslovno stavbo, Bloomberg News poročali . Nepremičnina - dom luksuznih trgovcev na drobno, kot so Piaget, Bulgari in Mikimoto - naj bi bila na trgu le en dan.
Zgradba Helmsley, 1,2 milijarde dolarjev
Kupec: RXR Realty in Blackstone Group
Prodajalec:PonedeljekProperties, Invesco in južnokorejska nacionalna pokojninska služba
Družba RXR Realty s sedežem na Long Islandu, ki je letos trpela nepremičnine v New Yorku, je sodelovala s skupino Blackstone Group, da bi od trio lastnikov kupila znamenito stavbo Helmsley na ulici Park Avenue med vzhodno 45. in vzhodno 46. ulico.PonedeljekNepremičnine so leta 2007 skupaj z drugimi partnerji kupile stavbo iz leta 1929, ki jo je tako imenovala Leona Helmsley, za 1,15 milijarde dolarjev.
501 West 17th Street, 870 milijonov dolarjev
Kupec: HFZ Capital Group
Prodajalec: Edison Properties in partnerji
Podjetje Starchitect Bjarke Ingels načrtuje projekt dveh stavb (eden je visok 400, drugi pa visok 300 metrov), ki ga je Ziel Feldman, ustanovitelj HFZ Capital, prej povedal Commercial Braganca , bo najvišja dovoljena stavba v vseh High Line. To je zato, ker območje omogoča stavbe, visoke le do 220 čevljev. Prejel je posebno dovoljenje, ker se je prodajalec strinjal, da bo v sklopu večnamenske ureditve ustvaril nov park ob High Lineu.
Lotte New York Palace, 805 milijonov USD
Kupec: Lotte Hotels & Resorts
Prodajalec: Northwood Investors
Ko je operater luksuznih hotelov s sedežem v Južni Koreji Lotte Group prevzel 909-ključni hotel New York Palace na East 50th Street za 805 milijonov dolarjev, je to označilo največji nakup ameriškega premoženja s strani [južno] korejske družbe, piše v sporočilu za javnost Hodges Ward Elliott, Lottov posrednik. 730 Fifth Avenue (dovoljeno s fotografijo CoStar Group).
1740 Broadway, 605 milijonov USD
Kupec: Blackstone Group
Prodajalec: Vornado Realty Trust
Ena pogodba se je prelila v drugo, ko je Vornado Realty Trust zaključil prodajo nekdanje stavbe Mutual of New York). Uradniki podjetja so iz posla izločili približno 483 milijonov dolarjev dobička iz davka, tako da so jih ponovno investirali v davčno odloženo menjavo za 700 milijonov dolarjev kupljene maloprodajne etažne lastnine v pritličju hotela St. Regis in sosednje maloprodajne mestne hiše na Peti aveniji . Največji najemnik stavbe je matično podjetje Victoria's Secret.
7 Bryant Park, 596 milijonov dolarjev
Kupec: Kitajska banka
Prodajalec: Hines Development in JP Morgan Chase
Hines Development je morda prodal 7 Bryant Park, vendar še vedno dela na preoblikovanju stolpa v vlogi upravljavca premoženja in premoženja. Zasnova 30-nadstropnega stolpa, Henry Cobb iz Pei Cobb Freed & Partners, poudarja Bryant Park čez cesto. Ukrivljeni vogal, ki gleda na park, ustvarja panoramski pogled na travnati teren iz zgornjih nadstropij stavbe. Zdi se, da je park podaljšanje stavbe, je julija za Commercial Braganca povedal Tommy Craig, višji generalni direktor podjetja Hines. Res je bil zadnji odprt del parka - zato dokončujemo park. (Od takrat je večina stavbe dokončana.)
180 Maiden Lane, 470 milijonov USD
Kupec: Clarion Partners v imenu CalSTRS in MHP Real Estate Services
Prodajalec: SL Green Realty Corp. in The Moinian Group
MHP Real Estate Services in Clarion Partners sta začela prenovo nepremičnine med Front in South Streets za 28 milijonov USD. Odhod Goldman Sachsa je v 41-nadstropnem steklenem stolpu s čudovitim razgledom na pristanišče New York pustil v najem 800.000 kvadratnih metrov. Prvi najemnik, ki je sklenil posel v stavbi, potem ko so novi lastniki prevzeli njen nadzor, je bila družba The Holborn Corporation, največje pozavarovalno posredniško podjetje v zasebni lasti.
* Seznam zajema posamezne prodaje nepremičnin, ki so bile zabeležene med 1. novembrom 2014 in 1. novembrom 2015 (kar pomeni, da bi seznam lahko vključeval posle, sklenjene pred 1. novembrom 2014, in ne vključuje poslov, ki so bili zaključeni, vendar še niso bili v evidenci nepremičnin) .
Preberite več s seznama Rich:
NAJBOGATEJŠI AVTORJI
NAJTEŽJI GLASBENICI
NAJBOGATEJŠI MODNI OBLIKOVALCI
GIRL POWER: NAJBOLJŠE KOMPENSIRANE ŽENSKE CEO
NAJBOLJŠI OD POLITIČNIH DAROVALCEV DEBELIH MAČK
