Adam Goldberg predstavlja AquaFence v zahodni vasi
(Foto: Issy Thompson)
Bregovi Hudsona so obloženi z nekaterimi najdragocenejšimi nepremičninami na svetu, a niti marmornate kopeli niti najsodobnejši svetlobni sistemi niso odporni na katastrofalne učinke ekstremnih vremenskih razmer. In po orkanu Sandy je sredi zamočvirjenih kleti in preplavljenih generatorjev postalo jasno, da stari zaščitni ukrepi niso več ustrezni
Razvijalci, arhitekti in lastniki so se znašli pred dilemo: kako najbolje zaščititi nepremičnine pred prihodnjimi poplavami (ob tem pa seveda ohraniti zdrave stopnje dobička)?
Od takrat so se pojavili številni zaščitni načrti za posesti na poplavnih območjih, ki segajo od verjetno neizvedljivih futurističnih kanalskih sistemov in zasnovanih močvirij do pregrad v srednjeveškem slogu: luksuznih stanovanjskih blokov, opremljenih z zaščitnimi kovinskimi vrati in neprepustnimi poplavnimi pregradami.
V Superior Ink, uber-posh stanovanje v West Village, katerih prebivalci - med njimi Marc Jacobs in Hilary Swank - so bili prisiljeni evakuirati dva meseca, potem ko je morska voda v Sandy zašla v cevi, se je stavba odločila, da mehanske sisteme premakne nad tla.
Medtem se na ulici Charles Street 150, ki je bila v gradnji, ko je Sandy zadela, ponašajo ne samo s pričakovano paleto razkošja, kot je 75-metrski bazen in 33.000 kvadratnih metrov urejenega zelenja, temveč z dvema generatorjema na zemeljski plin, ki upravljata požarni alarmni sistem, zasilna razsvetljava in dvigala.
Še en razvoj, ki je v svojo zasnovo Foster and Partners vključil zaščito pred poplavami, je 551 West 21st Street, ki bo predvidoma končana leta 2015. Po Sandyju je razvijalec Scott Rensick spremenil načrte za reformo steklene stene stavbe, ki je zdaj podprta z armiranim betonom. osnova, odeta v granit. Vsi vhodi v stavbo so opremljeni z zasilnimi kovinskimi pregradami, dvignjen pa je bil strop telovadnice, igralnice in skupnega prostora.
In prejšnji teden smo gledali, kako je bila na ulici Horatio 110, luksuzni posesti Rockrose, ki gleda na Hudson, postavljena Aqua Fence, obnovljivi sistem protipoplavnih pregrad. Stavbo je zajemal obod medsebojno povezanih modrih plošč, ki jih je mogoče, čeprav so videti nekoliko tuje v okolici Zahodne vasi, sploščeno pospraviti in shraniti v nekaj minutah. Tradicionalna metoda vreče s peskom se v primerjavi s tem zdi pošastna naloga. Včasih je bilo treba nekaj sto ljudi postaviti vreče s peskom, ki so delali dvanajst ur, je pojasnil Adam Goldberg, direktor operacij New Yorka za Aqua Fence. Zdaj traja le ducat ljudi tri ure.
G. Goldberg je dejal, da se je naprava izkazala za priljubljeno alternativo dražjim in ekstremnejšim tehnikam, kot je premikanje električne opreme in generatorjev v višja nadstropja; prodaja se je po Sandyju hitro pospešila.
Gospod Goldberg je sicer že prej zanimal, vendar se je od Sandy prodaja povečala za 100 odstotkov. Samo v ZDA AquaFence ščiti nepremičnine in javne službe v vrednosti več kot deset milijard dolarjev.
AquaFence je trenutno priljubljena med vrhunskimi strankami v West Villageu in Spodnjem Manhattnu, vendar gospod Goldberg meni, da ima širšo privlačnost. Stroški plošče znašajo med 300 in 700 ameriškimi dolarji, odvisno od velikosti, ki je, kot poudarja Goldberg, finančno privlačna v primerjavi z načrtom za zaščito pred poplavami v višini 20 milijard dolarjev, ki ga je predlagal nekdanji župan Michael Bloomberg. (Čeprav je pošteno, citat gospoda Bloomberga je bil več kot le ena luksuzna zgradba.) Namesto gradnje morskih sten, peščenih sipin in celotne soseske, imenovane Seaport City, bi lahko AquaFence zagotovil hitro in praktično alternativo, zlasti za manj bogate stavbe, ki si ne morejo privoščiti dražjih zaščit, je trdil. Z AquaFence bi lahko obkrožili celoten stanovanjski projekt na Manhattnu. In glede na težave pri prenovi stavb v nasprotnem primeru bi to morda morali.
