Kako daleč je prišel Manhattan. Novo poročilo pravi, da se je povprečna prodajna cena stanovanja ali zadruge v občini v zadnjih 10 letih zvišala za več kot 200 odstotkov. Po poročilu ocenjevalne družbe Miller Samuel in borznoposredniške družbe Prudential Douglas Elliman je leta 1997 povprečna cena znašala 430.927 USD, leta 2006 pa 1.295.445 USD.
Titanski dvigi cen stanovanj ne bi smeli presenetiti nobenega do polovice občutljivega Newyorčana. Toda nekateri statistični podatki v poročilu so presenetili The Real Estate.
Mediana prodajne cene zadruge na Manhattnu je očitno poskočila 244,4 odstotka med letoma 1997 in 2006 je potoval od, kar se zdaj zdi zelo ugodnih 196.000 dolarjev, do odločno manj kot 675.000 dolarjev. Povprečna cena za manhattanske studijske zadruge je bila pod 100.000 USD; zdaj je to skoraj trikrat več.
Cene na kvadratni meter za stanovanja na Manhattnu v poznih devetdesetih so se zdele še posebej čudne. Zadruga Zgornje vzhodne strani se je pred desetimi leti prodajala v povprečju za 315 dolarjev na nogo, zdaj pa za 988 dolarjev na nogo. Vzdolž Central Park West desetletje nazaj so zadružniki v povprečju znašali 524 USD na čevelj; zdaj 1.548 dolarjev. Apartmaji Chelsea so se leta 1997 prodali v povprečju za 319 dolarjev na čevelj - približno približno tretjino stanovanj, ki jih tam prodajajo za zdaj. V Harlemu in vzhodnem Harlemu se je cena na nogo zvišala za 340 odstotkov, s 145 na nogo na 639 dolarjev.
Kljub takšnemu zvišanju cen je število prodanih domov na Manhattnu v zadnjem desetletju iz leta v leto ostalo nespremenjeno in se je iz doline 7.316 leta 1997 povečalo na 9.522 v letu 1999.
Generalni direktor Millerja Samuela Jonathan Miller je v ponedeljek za Real Estate zagotovil, da bo povezava do celotnega poročila objavljena na Spletna stran do zgodnjega torka.
NADGRADNJA: Povezava je gor (PDF) .
- Tom Acitelli
