180 POPS prostora na Maiden Lane.nyc.gov Za pisarniške delavce na Manhattnu zima prinaša znano težavo: toliko si je treba za nekaj minut zbežati pred pisarno, tako malo prostora, da si lahko oddahnejo. Večina dni je zunaj premrzlo, da bi običajni sprehod preprečil popoldansko agito, razkošje, da se zapeljete v toplini Pretta, pa ima svojo ceno ... cena kave. Toda dejansko je na voljo veliko brezplačnih javnih notranjih prostorov, po katerih lahko potujete po Manhattnu, Brooklynu in Queensu.
Imenujejo se javni prostori v zasebni lasti (POPS) in se nahajajo znotraj in zunaj zasebnih zgradb po mestu ter nudijo prostor vsem, ki se lahko usedejo in si oddahnejo, se izognejo dežju ali snegu, uporabijo stranišče, pregledajo lonec rastlin ali pa nekaj časa stran. Če pa se, tako kot mnogi, niste zavedali, da imate popolno pravico vstopiti in bivati v teh stavbah, je to morda zato, ker že dolgo trpijo zaradi reklame. Ti jih namreč skoraj nimajo.
Naročite se na Braganca’s News Newster
Da bi to popravili, je New York City Department of Urban Planning sodeloval z Občinsko umetniško društvo sponzorirati natečaj z logotipom POPS, odprt za vse in vse, z oddajo prispevkov 15. marec . Odbor za sedem oseb in javno glasovanje bodo določili tri najboljše finaliste, od katerih bo vsak prejel do 2000 dolarjev in bo počaščen na javni prireditvi. Od teh treh bo končni izbor opravila direktorica mestnega načrtovanja v New Yorku Marisa Lago, zmagovalec pa bo prejel dodatnih 2000 dolarjev za oblikovanje dizajna, ki bo vidno razstavljen na več kot 550 notranjih in zunanjih prostorih.
Ciljne številke ni, vendar upamo na tisoče prijav, je dejala predsednica Občinskega umetniškega društva Elizabeth Goldstein. To so prepotrebni odprti prostori v gostih poslovnih četrtih. Ljudje potrebujejo prostor, kjer si lahko oddahnejo, si ohladijo možgane, da bi uslužbenci sedeli in jedli kosilo.
Ti javni prostori v zasebni lasti so ugodnosti, ki jih lastniki stavb ponujajo širši javnosti, ki so jo ustvarili v zameno za neko prostorsko varianco, dodeljeno v času, ko je bila stavba postavljena ali razširjena: če vam stavbo zgradimo pet nadstropij višje zakoni o območjih dovoljujejo, na primer, morate ustvariti prostor, ki ga lahko uporablja javnost. Ta stran bo nato imenovana POPS.
Koncept razvijalcev nepremičnin, ki plačujejo za storitve v skupnosti, ni nov. Pogosteje se od gradbenikov lahko zahteva, da vplačajo v sklad za izboljšanje ulice pred razvojnim projektom ali da ustvarijo park ali avtobusno postajališče. V bistvu gre za poceni načrtovanje mesta. Leta 2013 je izšlo mesto Santa Monica poročilo o tem, zakaj bi morali razvijalci vplačevati v parke in sklad za vpliv na razvoj rekreacije. V tem poročilu je navedeno, da je ustanovitev novega sklopa parkov in pristojbin za objekte za rekreacijski kapital postala preudarna glede na: (1) omejene prihodke, ki jih ustvarjajo obstoječi viri financiranja parkov, in (2) izgubo drugi viri potencialnega financiranja izboljšanja kapitala (npr. prenova), med drugim.
New York City ima približno 3,8 milijona kvadratnih metrov javnih prostorov v zasebni lasti v 329 različnih stavbah. A Revizija 2017 nadzornika New Yorka Scotta Stringerja iz 333 POPS je ugotovil, da 182 od njih niso v celoti skladni z zakonodajo-oviranje ali omejevanje vstopa javnosti na nek način. Kazen v višini 10.000 dolarjev je bila izrečena proti Trump Toweru, ki je odstranil klop iz črnega marmorja in ni zagotovil drugih dogovorjenih storitev.
Kdo je odgovoren za ugotavljanje neskladnosti s strani lastnikov stavb, ni povsem jasno. Goldstein je dejal, da mestno ministrstvo za stavbe spreminja zagotavljanje skladnosti s predpisi, vendar je ugotovila, da imajo inšpektorji stavbnega oddelka višje prednostne naloge kot določanje, ali so zagotovljene javne storitve. Oddelka za urbanizem in občinsko umetniško društvo prav tako ne bi smela spremljati tega. Po njenih besedah je javnost v veliki meri odvisna od tega, ali lastniki stavb držijo konec pogodbe in o težavah poročajo ministrstvu za stavbe.
Gre za zunanje plaze, pokrite arkade za pešce in notranje prostore v pritličju, ki so odprti in uporabni za javnost, kar zahteva zakon o prostorskem urejanju v New Yorku iz leta 1961, je povedal Jerold S. Kayden, profesor urbanističnega načrtovanja in oblikovanja na univerzi Harvard. oblikovalca in ustanovitelj podjetja Zagovorniki javnega prostora v zasebni lasti , ki se je skupaj z Občinskim umetniškim društvom posvetilo več pozornosti tem udobjem.
Mestni svet New Yorka je leta 2017 sprejel zakon, ki zahteva, da imajo vsa spletna mesta POPS oznake, ki se razkrivajo kot uporabne v javnosti, novi logotipi pa bodo sestavni del teh znakov. Bo logotip resnično pomagal? Je vprašala Kayden. Upam, da bo tako, ker območje opredeljuje kot javni prostor v zasebni lasti, s čimer daje javnosti vedeti, da ima pravico biti tam.
