Socialisti družbe Manhattan bodo kmalu dobili še en čudovit naslov, ki ga bodo lahko črtali iz svojih črnih knjig: Susan Burden, vdova poslovneža, politika in naslednika Vanderbilta Carterja Burdena, je dala svojo veličastno zadrugo z 11 sobami na Peti aveniji 1020 na trgu. 23,5 milijona dolarjev.
Stanovanje je v osemdesetih letih prejšnjega stoletja čudovito preuredil elitni ljubimec dizajna Mark Hampton. Pogled na Central Park je zagotovo pomagal, prav tako velika 17 metrov visoka dnevna soba, obložena z mahagonijem. Toda mesto je ustvaril dotik Hamptona. To je najlepše stanovanje, ki ga je Mark Hampton kdaj naredil, družabnica in pisar družbe Vanity Fair Nan Kempner, tesna prijateljica gospe Burden, je prišla do The Bragancaja. Žal mi je, da ga prodaja. Tako lepo je, ampak mislim, da je zanjo malo veliko ... Bilo je vedno ljubko in ona je božanska ženska.
Gospa Burden poleg svoje prakse družinske psihologinje sedi v upravnih odborih Centra za staranje in otroke New York za otroke Burden, organizacije, ki mestnim otrokom dopolnjuje socialne storitve. Mož gospe Burden, Carter Burden, ki je umrl leta 1996, je bil mestni svetnik od leta 1969 do 1978; poslovodni partner William A.M. Burden & Company; bila je tudi v lasti The Village Voice in New York Magazine. Prva žena gospoda Burdena, Amanda Burden, je nova direktorica oddelka za urbanizem in predsednica komisije za načrtovanje.
Klicev do Susan Burden niso vrnili, njena posrednica Kathy Steinberg iz podjetja Edward Lee Cave Realty pa noče komentirati.
Toda hvale gospoda Hamptona Alexa Hampton-Papageorgiou, ki je predsednica družbe Mark Hampton Inc. in je v stanovanju organizirala zaročno zabavo, je prav tako pela svoje pohvale.
Videla sem že veliko in to je verjetno eno najspektakularnejših stanovanj, kar sem jih kdajkoli videla v življenju, je dejala. Toda ob vsej svoji veličini - ki jih je na pretek - ni eno izmed tistih krajev, kamor vstopiš in si misliš: ‘Ne bi smel sedeti.’ Prijetno je, čeprav je čudovito.
Gospa Burden in njen pokojni mož sta stanovanje kupila za 4,9 milijona dolarjev leta 1990. Tri spalnice, tri kopalnice in pol, jedilnica, uradna jedilnica in gospodarska delovna soba / garderoba zasedajo celo 11. nadstropje. Številna vrata imajo pedimente, stebri pa stojijo ob vhodu v dvoposteljno dnevno sobo stanovanja, ki se trži (v redkih podcenjevanjih) kot nalašč za pare, ki se zabavajo. Gospa Hampton-Papageorgiou se je spomnila, da se je v stanovanju udeležila več porok, koktajlov in svečanih večerj, ter povedala, da izjemna velikost dnevne sobe omogoča lepo urejena druženja.
Bila je tako velika, da je bilo več skupin udobno razpršenih po sobi, je povedala za The Braganca. Zato je bil moj oče tako ponosen na ta projekt: bil je odličen primer sodelovanja z dvema bližnjima prijateljicama in njegovega pravilnega ravnanja.
Ker so stanovanja v znameniti stavbi s pogledom na park izjemno redka, so se novice o tem stanovanju, ki prihajajo na trg, hitro razširile po luksuznih nepremičninskih krogih. Leta 1925 so jo zgradili Warren & Wetmore, glavni arhitekti Grand Central Terminala, 1020 Fifth, ki stoji nasproti Metropolitanskega muzeja umetnosti, stavba pa vsebuje 13 luksuznih apartmajev.
Dvoetažni dvoetažni apartma v prvem nadstropju ulice 1020 Fifth je trenutno na trgu tudi za 5,8 milijona dolarjev. Njeni posredniki v skupini Corcoran niso želeli komentirati lastnikov.
Seagramov dedič proda mestno hišo za 27 milijonov dolarjev.
Naslednik Seagrama Matthew Bronfman se pripravlja na izselitev iz svoje druge hiše čez šest mesecev. Letos februarja, ko so tabloidi začuli, da ima njegova žena Lisa Belzberg afero z Billom Clintonom, se je gospod Bronfman ločil od nje in se preselil iz njihovega doma v Katonah v New Yorku. Zdaj pride beseda, da je gospod Bronfman svojo hišo na vzhodni 67. ulici tiho dal na trg za 27 milijonov dolarjev.
G. Bronfman, ki je vodilni partner v ACI Capital, ni ponavljal klicev, njegova posrednica, Deborah Grubman iz Alice F. Mason Ltd., pa je zavrnila komentar. Petnadstropna graščina apnenca gospoda Bronfmana, med Madisonom in Peto avenijo, meri 25 čevljev v širino in se razteza v bloku 96 metrov.
G. Bronfman je hišo kupil leta 1994 za 3 milijone dolarjev, v popolno prenovo črevesja, ki se je zaključila leta 1996, pa je vlil 19 milijonov dolarjev. Čeprav so te obnove nedvomno dodale milijone vrednosti nadaljnje prodaje hiše, naj bi tudi močno poškodovale hišo njegovega soseda. , g. Bronfmanu poravnajo še vedno v teku večmilijonsko tožbo.
Stuart Shaw, odvetnik, čigar hiša ima zid z gospodom Bronfmanovim, je za The Braganca povedal, da je prenova gospoda Bronfmana destabilizirala njegovo stopnišče in skozi njegov zid poslal konstrukcijski jekleni nosilec. Napovedal je, da bo njegova tožba proti gospodu Bronfmanu privedla do prodaje njegove hiše.
Kdo bi z odprto tožbo kupil stavbo? G. Shaw je rekel. Kdo bi kupil stavbo, katere grede imam pravico izrezati - in bi bila njihova stavba ogrožena in padla?
Ne poskušam vleči njihovega imena po blatu, ampak me boli, je nadaljeval gospod Shaw. So čudoviti ljudje, a ko gre za to tožbo, so popolnoma nedostopni.
G. Shaw pravi, da pričakuje, da bo civilna zadeva začela sojenje v naslednjih devetih mesecih. Klici k odvetniku gospoda Bronfmana niso bili vrnjeni.
Kljub tem zapletom pa hiša gospoda Bronfmana zdaj ni dovolj veličastna.
V prvem nadstropju mestne hiše je velika predsoba iz apnenca, popolnoma opremljena kuhinja za kuhanje in tla iz hlevov z velikimi deskami. V nadstropju so tudi družinska soba, neformalna jedilnica in stekleno ograjeno stopnišče. Drugo nadstropje ima tla iz ribjih kosti, obokane vratnice, formalno jedilnico, kamin na drva in balkon Juliet. Tretje nadstropje ima dve spalnici s kombinirano sobo za varuške in igralnico, dve kopalnici in še en Julijin balkon. Spalnica v četrtem nadstropju ima kamin, garderobo in knjižnico s ptičjim javorjem z dvojno višino, skupaj z zasajeno teraso z zunanjim kaminom. V petem nadstropju so knjižnica, pisarna in sobe za osebje. Streha ima solarij in zasajen strešni vrt, v kleti pa telovadnica, soba za osebje in vinska klet.
G. Bronfman živi v 15 blokih od preostalega klana Bronfman s sedežem v New Yorku ob Peti aveniji. Njegov oče, sopredsednik Seagrama Edgar Bronfman, ki je tudi predsednik svetovnega judovskega kongresa, živi na Peti aveniji 960 blizu ulice 77th. Njegov stric, sopredsedujoči Seagramu Charles Bronfman, je leta 1999 na Fifth Avenue 838 na Fifth Avenue 838 kupil dupleks penthouse od osramočenega glavarja Sothebyja Alfreda Taubmana, brat Matthewa Bronfmana, Edgar Bronfman Jr., je lastnik mestne hiše na vzhodni 64. ulici.
hrib Carnegie
1185 Park Avenue
Zadruga s tremi spalnicami in s tremi kopalnicami.
Prosi: 4,5 milijona dolarjev. Prodaja: 4,2 milijona dolarjev.
Vzdrževanje: 3.540 USD; 33 odstotkov davčno priznanih.
Čas na trgu: šest mesecev.
PRIJATELJSTVO DO DRUŽIN Pred petindvajsetimi leti si je nepremičninska posrednica Michele Kleier ogledala to ogromno zadrugo z devetimi sobami, skupaj s knjižnico in služkinjo, na nadstropni aveniji Park 1185 in svojim strankam rekla: 'Če ne' Če kupim to stanovanje, te ne bom nikoli več poklical. Upoštevali so njen nasvet in se takoj vselili. To je bil eden prvih poslov gospe Kleier. Četrt stoletja pozneje, s sinovoma, ki sta že odrasla, sta starša s praznim gnezdom - sta v zgodnjih 50-ih; ona je psihiater, on je kardiolog, ki jo je klicala gospa Kleier, in ji rekel, da je čas, da poišče manjše kope. Stavba je relikvija Jazz Age New York. Zgrajena je bila leta 1929 in ima celoten blok med 93. in 94. ulicami. Na njej je edino preostalo dvorišče za parkiranje, šest preddverjev v dvigalu stavbe pa ima le dva apartmaja v nadstropju, kar daje intimni občutek masivni stavbi. Prodajalci tega približno 3.700 kvadratnih metrov velikega stanovanja so bili tako navezani na svoj dom, da so vztrajali pri razgovoru z resnimi bodočimi kupci. Imajo to čustveno kravato in želeli so se prepričati, da bodo [novi kupci] všeč stanovanju, je povedala gospa Kleier, predsednica Gumley Haft Kleier Inc. V paru s tremi majhnimi otroki so našli primerne bakle. Mogoče je to razlika med Carnegie Hill in preostalo Park Avenue, vendar so bili otroci tisti, ki so sklenili dogovor. Kupci so v enakem stanju, kot so bili prodajalci pred 25 leti. To je naslednja generacija, je dejala gospa Kleier.
sutton place
419 vzhodna 57. ulica
Zadruga z dvema spalnicama in dvema kopalnicama.
Prosi: 695.000 USD. Prodaja: 695.000 USD.
Vzdrževanje: 1.363 USD; 50-odstotno davčno olajšava.
Čas na trgu: en mesec.
POSAO NA KAMENI Par v poznih 40-ih se je zadnjič sprehodil po tej zadrugi Sutton Place, ko je odkril, da so prejšnji lastniki stanovanja zapustili kraj v manj kot kovinskem stanju. Naokoli je visela stara postelja, pohištvo je bilo razmetano in hladilnik je bil videti tresen. Kupci so še vedno cenili 1350 kvadratnih čevljev zadruge Sutton Place in izjemno svetlobo na njenem sedežu v 11. nadstropju, a nered je bil skoraj dovolj, da je posel postavil na led. Stvari so postajale vse bolj zaostrene med zapiranjem kupcev in odvetnikov prodajalcev, je dejala agentka kupca Tania Arias iz skupine Corcoran. Bili so precej razburjeni in bilo je veliko hrupa. Toda gospa Arias in agent prodajalcev sta, namesto da bi se prepirali, skočila v taksi do kraja Sutton Place, da bi prosil za pomoč mojstra stavbe pri odstranjevanju večine osebnih predmetov, ki so bili žaljivi. Celo kozarec je napolnila z zdrobljenim ledom, da je dokazala, da hladilnik deluje. Delala sem že druge stvari, vendar je to precej radikalno, je dejala gospa Arias. Karkoli je potrebno, da se zadovoljijo vse stranke.
chelsea
136 Zahodna 22. ulica
Stanovanje s 3 spalnicami in dvema kopalnicama in pol.
Prosi: 1,85 milijona dolarjev. Prodaja: 1,75 milijona dolarjev.
Stroški: 1.079 USD. Davki: 1.917 USD.
Čas na trgu: tri mesece.
MAX GLAVNA SOBA Dve tridesetletni odvetniki so bili pripravljeni kupiti podstrešje v sedmem nadstropju te stanovanjske hiše Flatiron, ko so odkrili presenetljivo: njihov strop je bil tri centimetre nižji od enakega stanovanja v petem nadstropju. Odvetniki so domnevali, da bodo z odvetniško pronicljivostjo situacijo pridobili ne le na tri centimetre, temveč bi lahko znižali tudi 100.000 dolarjev od zahtevane cene. In pustili so. Bilo je nekoliko presenetljivo, je povedala višja podpredsednica Insignije Douglas Elliman Linda Fenn, ki je stavbo tržila. Večina ljudi bi se odločila za višji pogled in boljšo osvetlitev. Podstrešje odvetnikov v petem nadstropju ima 3272 kvadratnih metrov, strop z lesenimi tramovi, izpostavljene opeke in originalne detajle. Stavba med Šesto in Sedmo avenijo sega v leto 1907 in je bila letos spremenjena v osem stanovanj v mansardi. Novi najemniki petega nadstropja so v zadrugi Zgornje vzhodne strani trgovali za nove kope in po besedah gospe Fenn so snope časa porabili za nove pogodbe. Fenn je povedala, da so vse skupaj pregledali z drobnozobnim glavnikom. Na srečo s tem delom nisem sodeloval.
ZGORNJA VZHODNA STRAN
Upper East Side Lycée prodaja
Ko je Lycée Français de New York avgusta 2000 sporočil, da daje na trg vseh šest svojih veličastnih mestnih hiš na Zgornjem vzhodu - po katerih so bili razredi in upravne pisarne šole že leta razpršena, se je prerivanje začelo resno.
Noben blok mestnih hiš tega arhitekturnega uvoza še ni množično prišel na trg, je dejal Kirk Henckels, direktor podjetja Stribling Private Brokerage. V vmesnih mesecih so se za zgradbe zanimali vsi, od naslednice Band-Aid Libbet Johnson do katarskega emira. Od januarja so tri stavbe - 3 in 5 East 95th Street in 12 East 73rd Street - postale pogodbene.
Od takrat je londonski trgovec s starinami Carlton Hobbs 5. junija kupil 60 East 93rd Street za 10,6 milijona dolarjev. G. Hobbs, ki je eden največjih britanskih starinarjev - in ki naj bi bil tudi oblikovalec Madonne, Eltona Johna in Micka Jaggerja - je prek tiskovnega predstavnika za The Braganca povedal, da pričakuje, da bo rezidenca 93. ulice postala glavni dom njegovega podjetja. . Ni treba posebej poudarjati, da smo z veseljem izpolnili dolgoletne sanje o selitvi v New York City, je dejala Stefanie Rinza, generalna direktorica gospoda Hobbsa. Ker pa nepremičnina v New Yorku zahteva skrbno obnovo in prenovo, ne pričakujemo, da se bomo preselili pred marcem 2004.
Podjetje gospoda Hobbsa bo še naprej imelo sedež v Londonu, dokler ne bodo končane prenove v mestni hiši 93rd Street, po selitvi pa namerava ohraniti prisotnost v Londonu. 57 metrov širok apnenčasti dvorec na 93. ulici ima štiri nadstropja, plus klet in zadnji vrt, velik 20 krat. Znani arhitekt John Russell Pope je zgradbo leta 1931 zgradil za Virginian Graham Fair Vanderbilt, nekdanjo ženo železniškega magnata Williama Vanderbilta. Preden je Lycée prevzel dvorec, je v njem živela romunska misija pri Združenih narodih. Od šestih nepremičnin, ki smo jih tržili, se je ta najlažje obnovila v enodružinski hiši, je povedala Sharon Baum iz skupine Corcoran, ki je hišo uvrstila skupaj z Corcoranovo Carrie Chiang. Ker posel [Carlton Hobbs] obstaja, si bodo želeli, da se pokaže kot čudovit čudovit dom. Očitno niso želeli komercialnega prostora v tretjem nadstropju avenije Madison.
G. Hobbs se je proslavil v Združenem kraljestvu, tako da je po svetu poslal legije nabiralcev ali starinskih tabornikov in jim plačal čudovite provizije za pridobivanje izbranih umetniških del in pohištva. Leta 1996 je Town & Country Monthly opisal gospoda Hobbsa kot malo verjetnega cockney-ja ... ki se je povzpel na vrh mednarodne trgovine z osupljivimi, vrhunskimi kosi, ki so bili popolnoma izmerjeni po okusu za nesramno bogastvo v razburkanih osemdesetih. Dvorec 93. ulice spominja na maison particuliere v stilu Ludvika XV v Versaillesu. Na zunaj je hiša povsem simetrična, razen obokanih vrat, postavljenih nazaj na desno stran. Glavna graščina dvorca ima globoko urejeno klet z obokanimi, segmentiranimi odprtinami. Knjižnica dvorca ima zidove v celoti iz marmorja - značilnost, ki jo v mestni hiši na Manhattnu redko, če sploh kdaj najdemo. Posrednik, ki si je ogledal posest, je dejal, da se je počutil kot palača, kamor Pepelka gre po žogo.
Potem ko so nekaj časa sedeli ob strani, se zdi, da se premikajo tudi druge stavbe v zbirki: v zadnjih dveh tednih je, kot je izvedel The Braganca, izginila tudi dve najbolj impresivni stavbi, 7 in 9 East 72nd Street. sklenili pogodbo, čeprav so borzni posredniki Corcoran mama kupcem.
