GERALDOJEV ZAPOSLENI POSREDNIŠKI TIM ZA PRENOS ENEGA DAMSKEGA MESTNEGA PADA 8. junija zvečer C.C. Dyer je praznovala svoj 44. rojstni dan s približno 100 gosti v stanovanju Central Park West producenta Johna (Fantje ne jočejo) Harta, ko je prišlo do neke vrste intervencije. Gospa Dyer in njen 13-letni mož, voditelj pogovorne oddaje CNBC in nekdanji županski kandidat Geraldo Rivera, sta se razšla lani spomladi in prijatelji gospe Dyer - med njimi posredniki Wendy Sarasohn iz skupine Corcoran, Robbie Browne iz Douglasa Ellimana in Susie Hayes družbe Alice F. Mason Ltd., je želela vedeti, kdaj se bo preselila nazaj na Manhattan iz Locusta v New Yorku, kjer je živela s svojim možem.
Rekla sem: 'Moramo jo pripeljati v mesto,' je rekla gospa Hayes. Kdo želi biti ločena ženska z dvema otrokoma, ki živita v predmestju?
Gospa Dyer, ki v Red Bank v New Yorku izdaja tednik The Two River Times, je bila manj kot odporna. Tisti večer je gospod Browne gospe Dyer povedal o štirinadstropni hiši na vzhodni 93. ulici med avenijama Lexington in Park za prodajo za 8,5 milijona dolarjev. Gospod Sarasohn in gospa Hayes sta hišo preverila dva dni kasneje. Obe sta menili, da je to dobro mesto za gospo Dyer, ki jo je kmalu zatem posredniki preverila s hčerkama Simone (6) in Isabello (7). Všeč jim je bila hišica na drevesu, je povedala gospa Dyer o ročno izdelani strukturi na dvorišču, ki sprejme približno tri otroke.
G. Rivera je dal tudi svoj pečat, preden je gospa Dyer 11. avgusta podpisala pogodbo za nakup hiše za približno 6,8 milijona dolarjev. Dogovor se je zaključil 10. oktobra, par pa trenutno poskuša najti pravo šolo za hčere, v katero bi se januarja preselila. Trije posredniki so provizijo razdelili na Rose Ann Nielsen iz skupine Corcoran kot stari prijatelji, ki si delijo račun za večerjo.
Skozi njo so jo držali za roko, je povedala gospa Nielsen iz trojke, ki je zastopala gospo Dyer. Bilo je zelo zabavno. Njeno življenje se je začelo znova; nekako so znova praznovali njen vstop na Manhattan.
Zelo je pomagalo, da se je paru, ki je prodajal hišo, mudilo. Bradley Reifler, izvršni direktor investicijske družbe Pali Capital, in njegova žena Ashley sta 3. maja za 10 milijonov ameriških dolarjev dala na trg mestno hišo - eno od le treh hiš v mestu - na trgu. Cena je bila 15. maja znižana na 8,975 milijona ameriških dolarjev, 17. maja pa je bil na seznamu priložen zapis, v katerem je pisalo: Lastniki bodo v dveh tednih plačali dodatnih 100.000 ameriških dolarjev. Ko se to ni zgodilo, se je cena 2. junija znižala na 8,5 milijona dolarjev, nato pa 15. junija na 7,9 milijona dolarjev.
Kaj se jim je zelo mudilo? Odločili smo se, da bomo spremenili življenjski slog, je dejal gospod Reifler, ki je v začetku septembra od člana družine John Deere kupil 150 hektarjev veliko kmetijo v Millbrooku v New Yorku, nato prodal svoje blago in se preselil z Manhattna. Zdaj se lahko njegova žena in trije majhni otroci ukvarjajo s konjiškim hobijem, ne da bi se morali učiti v Chelsea Piers. (Gospod Reifler je meščansko hišo kupil za 2.575 milijonov dolarjev leta 1989.)
Mestna hiša iz leta 1866, ki jo je zasnoval arhitekt Edmund Waring, je v popolnoma izvrstnem stanju, je dejal posrednik Michele Kleier iz podjetja Gumley Haft Kleier Inc. Izgleda, da ne spada v New York City; se vam zdi, da ste nekje drugje.
Gospa Dyer je dejala, da se bodo skupaj z otroki poskušali preseliti za božič. Všeč mi je bilo takoj, ko sem ga videla, je rekla. Takoj sem vedel, da je to idealen kraj za bivanje mojih otrok in mene.
Hiša, ki je danes pobarvana v sivo-modro barvo, ima opečno vhodno dvorišče, zaprto s črnimi kovanimi vrati. V pritličju je kuhinja s ploščicami iz mehiškega kamnoloma, knjižnica z uvoženimi borovimi oblogami iz Anglije in vrt, obrnjen proti jugu. Kamini na drva so v jedilnici in dnevni sobi v drugem nadstropju, kjer je tudi druga kuhinja. V tretjem nadstropju sta dve glavni spalnici, dve kopalnici in manjša spalnica. V zgornjem nadstropju sta telovadnica in glavni apartma s kaminom, garderobno omaro in marmornato kopalnico s strešnim oknom. Obstaja tudi kletna vinska klet, ki sprejme 2500 steklenic. Letni davki na nepremičnine znašajo 14.000 USD.
Gospa Dyer in gospod Rivera, ki sta bila par dvajset let, sta živela v stanovanju na East 96th Street in Madison Avenue še pred približno osmimi leti, ko sta se preselila v New Jersey. Odkar sta se razšla, gospod Rivera živi v hiši v Fort Lee v New Yorku, blizu studiev CNBC. Svojo hišo Jersey Shore je dal na trg prejšnji mesec, približno ob istem času, ko so ga opazili, kako je škripal Darvo Conger, ki se želi poročiti z nevesto z več milijonarji. G. Rivera je pred nekaj tedni izstopil iz županske tekme v New Yorku, na kar se je skliceval na pritisk svojih šefov pri CNBC, kjer gosti Upfront Tonight in Rivera Live. Producira tudi dokumentarne filme za NBC.
Gospa Dyer je v začetku septembra prodala hišo Locust, NJ, enemu samemu upokojenemu moškemu, ki je pred kratkim prodal svoje računalniško podjetje. Mestna hiša bo poslikana in nekaj manjše prenovljena, preden se bo gospa Dyer polno preselila z otroki, psi, želvami, je dejala in dodala: Iščem pasjega sprehajalca!
ZGORNJA VZHODNA STRAN
11 milijonov dolarjev je dvakrat zamenjalo roke v štirih mesecih Petnadstropna mestna hiša na 16. vzhodni 68. ulici je letos že dobila tretjega lastnika letos v drugem tednu oktobra, ko je Ken Landis, predsednik Indulge.com, vrhunske lepotne spletne strani , so se po navedbah virov dogovorili, da bodo plačali 11 milijonov dolarjev za graščino apnenca.
G. Landis, soustanovitelj podjetja Bobbi Brown Cosmetics, je potrdil, da je bila pogodba podpisana, vendar ni hotel potrditi cene.
G. Landis je nepremičnino, ki jo borzni posredniki opisujejo kot elegantno in klasično, kupil od Roberta McKeona, predsednika investicijske družbe Veritas Capital Inc., gospod McKeon pa je junija Ronniju in Bruceu Sokoloffu, sestri, za hišo plačal 10,5 milijona dolarjev. in svak Saula Steinberga, ki je leta 1997 za dvorec plačal 6 milijonov dolarjev.
Čeprav so Sokoloffovi posodobili vodovod in napeljave v hiši, je en posrednik predlagal, naj gospod McKeon obrne 21,6 metrov širok dom, ker se je odločil, da noče opravljati dela, za katerega meni, da ga potrebuje. Vedno se je pritoževal nad izvajalci v New Yorku, je dejal vir. Kraj je dal na trg 18. septembra, le tri mesece po nakupu.
Preden so Sokoloffovi kupili 78 metrov globoko mestno hišo (z dvema dvigaloma, knjižnico, uradno jedilnico, osmimi spalnicami in steno južnih oken), dom v 75 letih ni zamenjal lastnika. Sokoloffi so jo kupili na posestvu gospe William D. Bell, katere oče je hišo zgradil leta 1922.
G. Landis živi v mestni hiši, le nekaj ulic stran od leta 1994. To hišo je v začetku tega meseca dal na trg za 4,9 milijona dolarjev. So kot noč in dan, je rekel neki posrednik in primerjal obe hiši. Stara mestna hiša, ki se nahaja na 69. ulici med Lexingtonom in Tretjo avenijo, je široka le 16,8 metra in globoka 55 metrov. Ima štiri nadstropja, pet spalnic in vrt.
ZGORNJA ZAHODNA STRAN
67 Riverside Drive
Petposteljna, tri in pol kopel, 2.800 kvadratnih metrov velika zadruga.
Prosi: 2,3 milijona dolarjev. Prodaja: 2,4 milijona dolarjev.
Stroški: 1.454 USD; 39-odstotno davčno olajšavo.
Čas na trgu: dva tedna.
KOT HČER, KOT MAMA Pred približno dvema letoma in pol sta Enma Baron, posrednica skupine Corcoran, skupaj z možem kupila enosobno stanovanje takoj za njihovim stanovanjem za hčerko, ki je dve leti prej diplomirala na fakulteti. Ta taktika - pod isto streho, vendar ne v istem stanovanju - je delovala pri številnih prebivalcih sina ali hčere iz gore, ne pa tudi pri tej ženski. Takoj ko je diplomirala, je dobila idejo, da želi videti svet, je povedala gospa Baron. Kasneje je naval razglednic iz Vietnama in Avstralije in gospa Baron na trg postavila hčerino stanovanje (kot mu rada reče) in njeno trisobno stanovanje. Za dve osebi nismo potrebovali 10-sobnega stanovanja, je dejala o razlogih za prodajo ona in njen mož. Niti mačke nimamo. Kot kombinacija sta stanovanja nagovorila par z dvema majhnima otrokoma. V stanovanju gospe Baron so lesene opaže v jedilnici, originalne letve in šest balkonov z juliette, ki gledajo na Central Park, a enosobno stanovanje ni bilo v tako dobri formi. Gospa Baron in njen mož sta se preselila v najemniško stanovanje v Central Park South, ki je lep zgled svoji potepuški hčerki. Nekaj časa bomo oddajali, dokler se ne odločimo, kaj bomo nadaljevali, je dejala. Ko se ne morete odločiti, odlašajte!
ZELENA VAS
620 Broadway
Dvoposteljna, dvokopalna, 2.700 kvadratnih metrov velika zadruga.
Prosi: 975.000 USD. Prodaja: 960.000 USD.
Stroški: 1.700 USD; 75-odstotni davčni odbitek.
Čas na trgu: dva meseca.
KAJ JE NAPAČNO S TIM SLIKALNIM NASLOVOM? Ta stavba iz leta 1895 se nahaja na vogalu Broadwaya in Houston Streeta. Ampak ne sovražite prebivalcev, ker imajo tako lep naslov. Ogromen oglas za Calvina Kleina krasi južno stran stavbe, kjer se naslanja na bencinsko črpalko Gaseteria in avtopralnico. Znak, ki je od zunaj videti trdno, je pravzaprav velikanski prosojni zaslon. Od zunaj ne vidite stanovanj, od znotraj pa je videti, kot da imate zaslone nad okni, je dejala prodajalka prodajalka Mary Rolland iz Coldwell Banker Hunt Kennedy. Prozorna oznaka, kot gospa Rolland imenuje oglas Calvin Klein, je rezultat kompromisa med zadrugo zgradbe mansarde in lastnikom bencinske črpalke in avtopralnice, ki bi lahko ravno postavili trdno pano, ki blokira svetlobo in zrak v stavbi. Gospa Rolland trdi, da je s tem posebnim zaslonom svetloba v stanovanju povsem običajna, in dodaja, da so kupci tega 2700 kvadratnih metrov velikega podstrešja z dvema spalnicama in knjižnico navdušeni nad svojim novim domom. Preselili so se iz 750 kvadratnih metrov velikega enosobnega stanovanja, je dejala. Zdaj imajo dovolj prostora za njih in njuni dve mački, da se sprehajata naokoli.
PREDVIDITE VIŠINE
20 Plaza Street
Dvoposteljna, trikopalna, 2500 kvadratnih metrov velika zadruga.
Prosi: 825.000 USD. Prodaja: 885.000 USD.
Stroški: 812 USD; 40-odstotni davčni odbitek.
Čas na trgu: en teden.
TRILETNI SRČEK ZA BROOKLYN Nekaj zakoncev je leta 1993 prodal ta rjavi kamen v osrednjem parku Slope, kjer je živel zadnjih 22 let. Vzeli so 565.000 dolarjev in za 450.000 dolarjev kupili zadrugo na aveniji West End. Štiri leta kasneje so hrepeneli po Brooklynu, zato so stopili v stik z Rosalie Weider, posrednico pri Williamu B. Mayu, s katero so že sodelovali, in ji povedali, da bi tokrat želeli stanovanje v predvojni zgradbi z vratarjem . Tri leta kasneje (bili so zelo natančni, je povedala gospa Weider) so v stavbi Art Deco kupili ta penthouse s teraso v velikosti 2500 kvadratnih metrov. Preživeli so dražbo, da so jo dobili, ker je bila v tako odličnem stanju, in plačali 60.000 dolarjev nad zahtevano ceno. Medtem ko spreminjajo postavitev kraja in gradijo rastlinjak na strehi, od prijatelja najemajo garsonjero, ki je že prodala svoje mesto na zahodni strani Manhattna za 1,4 milijona dolarjev.
