Avtorjevo lastno stanovanje.
Imam 22 let in imam skromno stanovanje v vasi. Nisem sestra Ecclestone, naslednica gnojil ali začetek razprodaje. Jaz sem običajna 20-letnica. Nimam ustreznega nabora jedi in nisem povsem prepričan, kako oprati perilo, ne da bi kaj pokvaril.
Pred nakupom sem mesečno izločil več kot 2000 dolarjev za štiri leta hoje, poveličano podstrešje v še ne elegantnem delu Alphabet Cityja. V stavbi so živeli izključno dvajsetletniki, ki so domnevali, da bi morali tako živeti. Za nas je to tisto, kar so stanovanja na Manhattnu: grozni apartmaji v trendovskih soseskah ali luksuzni apartmaji s tremi ali več sostanovalci.
Te izrazito različne lastnosti se oglašujejo nenehno, dosledno in enako: Craigslist, telefonske palice, javni prevoz, Facebook in zavajajoče rdeče znake NO FEE APARTMENTS, ki visijo iz požarnih stopnic. Tudi bari se ponašajo z oglasi za 2100 USD 6th- talne sprehajalne luknje in razkošni, čeprav majhni studii v stavbi Mercedes, Continental in 45 Wall. Apartmaji v MiMA ali FiDi se pogosto pojavljajo - študije kažejo, da imajo dvajsetletniki radi kratice. 
Spalnica.
Po izračunu nakupne cene na podlagi mesečnega plačila v višini 2000 USD sem ugotovil, da je majhen nakup izvedljiv in dobra naložba. Ker je bilo v banki približno 50.000 ameriških dolarjev - gnezdo moje družine, ki se je povečalo s prihranki, ki sem jih zapustil z delom v trgovini od 14. leta dalje, sem se odločil za proračun v višini približno 250.000 dolarjev in začel iskati po oglasih in iskati nepremičninske agencije posredniki. Ob sprehodu do nepremičninske agencije v starejši, premožnejši ali družinsko naravnani soseski se na njihovih oknih piše: Mestna hiša Park Avenue na prodaj, stanovanje v Chelseaju na prodaj, luksuzni apartma v pogodbi. Poglejte v Douglasa Ellimana na 8. in Broadwayu - za najem, za kratkoročno najem, za najem. Čeprav bi lahko domnevali, da gre za trženje, značilno za posamezno področje, je v nepremičninah v New Yorku prevladujoč obratni starost.
Prvi nepremičninski agent, ki sem ga poslal po e-pošti, je bil pri podjetju Key Realty. Opazila je, da je v mojem e-poštnem podpisu navedena moja univerza in leto diplomiranja, in odgovoril: V bistvu še vedno hodiš v šolo, poskusi z dvoletnim zakupom. Sem že diplomiral, vendar je posrednica očitno nehala brati, preden je dosegla diplomsko leto. Na dnevu odprtih vrat je nepremičninski posrednik iz Bonda v sobo sporočil, da ne bo upoštevan popolnoma noben študent. Tajnik pri Marku Davidu mi je rekel, da bi bilo skoraj nemogoče najti zadrugo, ki bi bila pripravljena sodelovati z mano brez staršev. Večina agentov je vprašala, ali lahko najdem soprogonika, in me spodbudila, naj razkrije svojo starost. Poslovno posredniki pravno ne morejo vprašati starosti, razmerja, izobrazbe itd. V resnici bodo vprašali in domnevali, da nekaj skrivate, če ne odgovorite. Pri 22 letih sem se odločil, da je čas, da začnem lagati o svojih letih. Do naslednjega dneva odprtih vrat sem dopolnil 26 let.
Po osmih mesecih ukvarjanja z zastoji posrednikov, nedostopnih sestankov in starostne meje študentov sem sprejel ponudbo - nekaj več kot četrt milijona - in čas je bil, da dobim hipoteko. Sprva je bil hipotekarni posrednik navdušen, da se je spoprijel z mano. Dokler niso ugotovili, koliko ali v njihovih očeh kako malo denarja rabim. Na Manhattnu je hipoteka v višini 150.000 USD ali manj šokantno majhna. Chase je priporočil, da za znesek poiščem osebna sredstva. Namesto tega sem poiskal banko Citi. Citi me je odobril in čakal na moje pismo o prevzemu obveznosti, ko me je dvignil do konca vrstice in me prisilil, da sem zaradi svoje majhne hipoteke čakal 8-12 tednov (v nasprotju z običajnimi 30 dnevi) na pismo o zavezi. Z mojo hipoteko so me nenehno obtoževali mladostništva.
Med reševanjem hipotekarne norosti sem ugotovil, da potrebujem osebno posojilo, da dosežem znesek, ki ga potrebujem. Čeprav posojila z visokimi obrestmi niso idealna, so lahko izjemno koristna za mlade kupce, zlasti tiste z omejeno kreditno zgodovino. Hitro sem moral zapreti, dokler prodajalčev posrednik ni videl moje prijave - ki je razkrila mojo starost, dohodek in poklic. Nenadoma se je posrednik odločil, da moram po nakupu pokazati 50.000 dolarjev v gotovini, da bom med intervjujem z upravnim odborom postal bolj privlačen kandidat. Njeno prošnjo sem prezrla; iskreno, preprosto nisem imel toliko denarja in nikjer, da bi ga dobil, in moja prošnja je bila hitro odobrena, na presenečenje posrednika. 
Kuhinja.
O razgovoru z upravnim odborom pa se ni bilo mogoče pogajati - če želite kupiti v stavbi zadruge, se morate sestati z upravnim odborom. Nekatere deske so zelo ostre in vas pečejo ob vsakem pravilu; drugi se samo želijo pozdraviti, preden je nakup dokončan. Na srečo je bil odbor zelo lep in po naključju neverjetno mlad - tudi predsednik je imel 20 let.
Oblekli so kavbojke, eden je imel celo snapback in ponudili so mi Kombucha, ko sem nerodno sedel v obleki in skušal razumeti, zakaj sem osem mesecev skrival starost pred vrstniki. Na kratko smo spregovorili o stavbi, čestitali so mi za nakup in povedali, da so navdušeni nad novim 20-letnim lastnikom nepremičnine. Pravzaprav so si prizadevali, da bi v stavbo pripeljali več mladih kot najemnikov, lastnikov in zaposlenih. Z drugimi besedami, uprava in družba za upravljanje sta iskala mlade kupce, čeprav so jih nepremičninske agencije odganjale.
Na splošno mlajši od 32 let, povprečna starost nakupa nepremičnin, gledajo na najcenejšo razpoložljivo nepremičnino. Banke si pridržujejo do 12 tednov za potrditev zaveze glede prve hipoteke. Posredniki zaslužijo manj denarja in porabijo več časa za povprečen nakup 20-ih. Tvegajo tudi, da bodo za najemnika, ki ga bo stroga uprava verjetno zavrnila, vložili mesece dela. To tveganje se za posrednike zdi večje od nagrade za odklepanje nove demografske kategorije potrošnikov, ki lastništvo nepremičnin vidijo kot izvedljivo možnost, ki je alternativa klicanju številke na znaku NO FEE. Medtem ko se družbe za upravljanje trudijo privabiti mlade kupce, nepremičninska stigma in strah pred posojilodajalci v New Yorku ohranja mesto najemnikov, preveč strah, neželen in neznan poskus nakupa nepremičnine.
Moje stanovanje v Greenwich Villageu je v slast, vsak od 418 kvadratnih metrov zmagovito naznanja: gradim lastniški kapital! Medtem ko pisanje pregledov stroškov vzdrževanja vedno zgori, je zbadanje veliko manj, kot če bi anonimni družbi za upravljanje vrgli 2000 dolarjev najemnine. Moje mesečno plačilo, vključno z vzdrževanjem, trenutno znaša približno 2100 USD. Naložbe v nepremičnine na Manhattnu so boleče, dolgotrajne in namenjene izključevanju mladih. Ampak ne ustavi vseh nas. Bodite pozorni na 20-letne poplave nedeljskih odprtih vrat, izčrpani od prejšnje noči, vendar veliko bolj pripravljeni, kot se morda mnogi zavedajo za nakup podloge v New Yorku. UPDATE: Številni bralci so se pozanimali o natančnih podrobnostih avtorjevega nakupa njenega zadružnega stanovanja. Nakupna cena, navedena v mestnih evidencah, je višja od zneska, ki ga je avtor predvidel, ker mestna evidenca ne odraža vrednosti povračila, ki je običajna pri nakupu zadruge, ki sedi na zakupljenem zemljišču. Poleg tega je imel kupec koristi od podpisnika - sorodnika, ki se je strinjal, da bo podpisal pogodbo.
