Zjutraj 25. februarja sta Edward Lee Cave in Barbara Corcoran, lastnika dveh nepremičninskih posredniških hiš, na poti v službo naletela na zgornjo vzhodno stran. Ko so se stari prijatelji in včasih tekmovalci ustavili, da bi se pozdravili, je gospod Cave razkril nekaj neverjetnih novic: gospe Corcoran je povedal, da je njegovo podjetje pravkar prodalo najdražje stanovanje v zgodovini Manhattna. Seveda se je skliceval na tripleks Park Avenue Saula Steinberga (61), ki ga je zavarovalniški mogotec v začetku letošnjega leta nediskretno dal v prodajo z idejo, da je določil svojo ceno: 40 milijonov dolarjev. Na praznovanju je gospa Corcoran gosta Cavea pogostila s korenčkovim sokom. Nato sta šla vsak svojo pot.
Kratko naključno srečanje se je zdelo primeren način za objavo nove rekordne cene za zadrugo na Manhattnu. Odkar so posredniki gospoda Steinberga januarja razkrili njegovo čarobno številko, se zdi, da je celotno podjetje škrjanec. Dokler stanovanje ni bilo dejansko prodano. Po navedbah nepremičninskih virov je gospod Steinberg podpisal pogodbo o prodaji svojega 34-sobnega penthousea, ki zaseda od 15. do 17. nadstropja 740 Park Avenue, Stephenu Schwarzmanu, 53-letnemu predsedniku in izvršnemu direktorju Blackstonea. Group LP, ena največjih skupin zasebnega kapitala na svetu. Cena naj bi bila med 35 in 40 milijoni dolarjev - kar je rekord za zadrugo na Manhattnu. Nobena stranka ni vrnila klica za komentar.
Stanovanje je družbeni adut gospoda Steinberga, odkar ga je leta 1971 kupil za 285.000 ameriških dolarjev iz posesti druge žene Johna D. Rockefellerja mlajšega, Mary, kljub temu, da je predsednik uprave skupine Reliance Holdings Inc., zavarovalnica. 20.000 kvadratnih metrov velik dvorec, del prvotnega 90-sobnega doma Rockefeller, zasnovan za njegovo družino v stavbi, ki jo je postavil leta 1931, vključuje 60 metrov dolgo vhodno galerijo; knjižnica z oblogami iz angleškega bora iz leta 1760; jedilnica s 48 sedeži; ogromna kuhinja; salon, ki vodi na teraso, ki jo varuje romanski lev; pet glavnih spalnic; študija; dve dnevni sobi; guvernantin apartma z dvema spalnicama in majhno kuhinjo; služabnice, ki vključujejo jedilnico, tri spalnice in dve kopalnici; parna soba; telovadnica; savna; ter biljardnico in projekcijsko sobo, ki so bili dodani pred kratkim.
Zabave, ki sta jih organizirala gospod Steinberg in njegova žena Gayfryd, so legendarne. Tudi njihovi okrasitelji: najprej sestra Parrish in nato Stuart Greet, ki je biljardnici dal svetlo rdeče vinilne stene.
Presenečen sem, da je Saul prodal, je dejal en vir. Nikoli si nisem mislil, da bo.
Ker so v tisku istočasno potrdili in zanikali vest, da je stanovanje na trgu, ga posredniki nikoli niso formalno dodali v svoj popis. Nikoli se o tem ni razpravljalo ali vnašalo v računalnik.
A vseeno je predstavljalo tekmovanje. Ga. Corcoran je za The Braganca povedala, da se ji zdi 40 milijonov dolarjev poštena cena za triplex. Za tri nadstropja je dober posel, je dejala.
Viri so povedali, da je finančnik Leon Black ponudil približno 35 milijonov dolarjev. Res je pogledal stanovanje, vendar ni bilo zanj, je dejal tiskovni predstavnik gospoda Black. Prijatelj para pa je občutek gospoda Blacka do stanovanja opisal tako: Leon je bil v vročini.
Govori se tudi, da je Gary Winnick, izvršni direktor milijarderja podjetja Global Crossing Ltd., potencialni kupec - morda v ego-potrditvenem maščevanju, ker je zavrnil njegovo ponudbo za stanovanje v višini 16 milijonov dolarjev, ki je prav tako v lasti Rockefellerjev, pri 810 Peta avenija. En posrednik je predlagal, da gospod Winnick načrtuje nakup le dela stanovanja gospoda Steinberga. Nikoli ni bil niti v stanovanju! je vztrajal publicist gospoda Winnicka, George Sard.
Decembra je časopis New York Post Page Six poročal, da sta med potencialnimi kupci investicijski bankir Martin Gruss in njegova družabna žena Audrey. Potem je 26. februarja zvesti posrednik Sotheby's dejal: Vem, kdo ga je kupil, vendar ne bom nikoli povedal!
Potrditev poročil gospoda Schwarzmana kot kupca je bilo dejstvo, da je njegovo trenutno stanovanje v tednu 28. februarja šlo na trg skozi jamo Edwarda Leeja. Na seznamu je bilo stanovanje dupleks v 10. in 11. nadstropju 950 Fifth Avenue. za 18 milijonov dolarjev.
Kot je dejal posrednik, ki je v preteklosti že sodeloval z gospodom Schwarzmanom, svojega stanovanja nikoli ne bi prodal, ne da bi kupil novega.
G. Schwarzman je diplomiral na univerzi Yale in doktoriral na univerzi Harvard. Leta 1985 je ustanovil skupino Blackstone Group s Petrom Petersonom, ki je bil predsednik Lehman Brothers in je bil tudi minister za trgovino predsednika Richarda Nixona. Letni prihodki podjetja znašajo približno 15 milijard dolarjev.
Nakup stanovanja zase in za svojo ženo je za gospod Schwarzmana precej izjava. En vir, ki pozna posel, je dejal: Mislim, da je stanovanje Steinberg kupil bolj za status kot za prostor.
ZGORNJA VZHODNA STRAN
TUDI PRESELITEV NA PARKU 740: THOMAS TISCH KUPUJE STANOVANJE EISENHOWER Ko je napetost nastajala ob prodaji 34-sobnega stanovanja Saula Steinberga na 740 Park Avenue, za katero je finančnik v začetku letošnjega leta določil ceno 40 milijonov dolarjev, je še ena prodaja je potekalo tik spodaj v začetku tega meseca. Dupleks stanovanje v osmem in devetem nadstropju, ki je bilo prej v lasti Anne Eisenhower, je Thomas Tisch v začetku februarja kupil za približno 15 milijonov dolarjev.
G. Tisch je najmlajši sin nekdanjega izvršnega direktorja korporacije CBS Laurencea Tischa, katerega družinski deleži vključujejo hotelsko verigo Loews, Lorillard Tobacco Company in CNA Financial. Predseduje Four Partners (vzdevek Four Lucky Fellows), investicijskemu skladu, ki ga vodi s svojimi tremi brati, Andrewom, Danielom in Jamesom, in je bil finančni predsednik predsedniške kampanje Al Gorea iz leta 1988.
Z ženo in štirimi otroki živi v dupleksu na ulici 730 Park Avenue od leta 1992, ko so ga kupili za 2,9 milijona dolarjev. Par je 24. februarja prodal petnajstsobno stanovanje s 5.000 kvadratnimi čevlji, potem ko ga je odobrila zadružna uprava pri 740 Park.
730 je odlična družinska zgradba, je gospa Tisch povedala o naslovu njunega sedanjega stanovanja, ki je nekoč pripadalo S. I. in Mitzi Newhouse. 740 ima drugačen občutek, bo pa tudi odličen. G. Tisch je dejal, da prihaja več družin.
Novi prostor bo bolj primeren za njihovo družino, so dejali. Njihov novi naslov, na severozahodnem vogalu 71. ulice, je bil v preteklih letih John D. Rockefeller mlajši, Edgar Bronfman, Ronald Lauder, Henry Kravis, Marshall Field, Faith Golding (prva gospa Ronald Perelman), Steve Rossova vdova Courtney Sales Ross, Ann in Keith Barish ter Jan in Gardner Cowles. 17-nadstropno stavbo je leta 1930 zasnoval najvišji strop in najširše dvorane na aveniji Park, ki jo je leta 1930 zasnoval Rosario Candela, rojen v Siciliji. Da bi tam živeli, morajo imeti najemniki tudi žepnico in naklon, da jo pomagajo ohranjati: Ko so v začetku devetdesetih let prejšnjega stoletja obnavljali apnenec v stavbi, je bil vsak najemnik ocenjen na približno 250.000 dolarjev.
ZGORNJA ZAHODNA STRAN
330 Zahodna 87. ulica
Štirinadstropna mestna hiša, velika 5000 kvadratnih metrov.
Prosi: 1,995 milijona dolarjev. Prodaja: 1,85 milijona dolarjev.
Čas na trgu: tri mesece.
ŠTIRI ŽENSKE IN MESTNA HIŠA Ženska je želela prodati to mestno hišo, ki je bila razdeljena na šest stanovanj. Njen posrednik Michele Gedes Peck iz Gumley Haft Kleier je našel kupko, ki je imela odvetnico, in dame so se lotile posla. Seveda je bil ta dogovor enostaven - vse so bile ženske! je rekel posrednik. S to pogodbo ni bilo nobenih težav. Tudi vprašanje najemnikov, ki si jih kupec ni želel, saj je nameravala mestno hišo, med West End Avenue in Riverside Drive, obnoviti v en dom. Vsi najemniki so se dogovorili za izselitev v treh mesecih. Hiša iz rdeče opeke, ki je na 20 metrov širokem zemljišču, je bila zgrajena leta 1890, vsa tri zgornja nadstropja pa imajo erkere z nekaj vitraži. Ima 20 x 20 metrov obrnjen južni vrt, zasebno ograjeno teraso v tretjem nadstropju, šest spalnic, sedem kaminov, pet kopalnic in dva vhoda. Dogovor se je zaključil sredi februarja.
50 vzhodna 89. ulica
Dvoposteljna, dvokopalna, 1.250 kvadratnih metrov velika zadruga.
Zahtevana cena: 699.000 USD. Prodaja: 675.000 USD.
Stroški: 1001 USD; 50 odstotkov davčno priznanih.
Čas na trgu: devet mesecev.
TRGOVINSKA MESTA (IN PRIHODEK DAVKA) Nedavno razvezani zdravnik je prodal to zadrugo med avenijama Madison in Park paru, ki pričakuje otroka. Prostoren prostor v omari je bil glavna prodajna točka, je dejal posrednik William C. Blind Jr., podpredsednik podjetja William B. May Company, a zakonca je najbolj zanimalo, da bi bil v P.S. 6 šolski okoliš. Zgrajena leta 1974, ima 32-nadstropna stavba vratarja in vratarja. Stanovanje je obrnjeno proti jugu in je zelo sončno, je dejal posrednik. Vrh rezervoarja lahko vidite iz kuhinje in druge spalnice. Par je pogodbo podpisal oktobra in novembra pred zadružnim odborom odšel, a dogovor se je zaključil šele v začetku januarja. Lastnik je hotel zaprtje zaradi davčnih razlogov odložiti - do naslednjega leta, je dejal g. Blind. Zdaj je našel najem za ta trenutek.
ZAHODNA VAS
Ulica Hudson 541
Štirinadstropna, dvoposteljna, mestna hiša z dvema kopalnicama.
Prosi: 1,995 milijona dolarjev. Prodaja: 1.920 milijonov dolarjev.
Čas na trgu: šest mesecev.
HČI TOMA PETTYJA NA SMRTI V ZAPADNIH VASIH Konec lanskega leta je Adria Petty, hči Toma, imela dogovor za ogled te mlajše mestne hiše med ulicama Charles in Perry. Zamujala je in ko je prišla tja, se je Amy D’Addario iz družine D’Addario, ki izdeluje kitarske strune, še vedno ozirala po podstrešju podobno trinadstropno rezidenco, ki je nad trgovino. Njihovo spremstvo arhitektov in inženirjev je trčilo. Oba sta bila zelo zainteresirana in oba sta ponudila ponudbo. In ker je prodajalec, arhitekt Greg Bonsignore, želel nemudoma skleniti pogodbo, je obema ženskama poslal pogodbe. Ko je gospa Petty samo en dan po tekmici podpisala pogodbo, je izgubila hišo; prodaja je bila dokončna 10. februarja. V West Villageu ni hiš za manj kot dva milijona dolarjev, je dejal Wilbur Gonzalez, posrednik z Douglasom Ellimanom, ki je zastopal gospoda Bonsignorea, da bi razložil vročo konkurenco. Poleg tega gre za hišo, namenjeno zelo mladi osebi; to ni tradicionalna mestna hiša West Village. Mestna hiša, široka 20 metrov, in 73 metrov globoka, je bila zgrajena okoli leta 1870, v njej pa so izpostavljene opeke, tramovi, kamini na drva, 23-metrski stropi v dnevni sobi in 120 kvadratnih metrov velika terasa pred drugo. -nadstropna jedilnica in 600 kvadratnih metrov urejen vrt. V tretjem nadstropju so glavna spalnica, kopalnica in krov. G. Bonsignore in njegova žena, ki dela za Marvel Comics, sta v mestni hiši živela približno tri leta. Pričakujejo otroka in so se želeli preseliti v večje, bolj prijetno mesto. Je arhitekt in tri leta je hišo drobil in jo obnavljal od zgoraj navzdol. Ne potrebuje ničesar, je rekel gospod Gonzalez. Dejal je, da se je gospa D'Addario verjetno že vselila. Prvo nadstropje bo oddala v prodajalno Spirit World, ki prodaja stvari s Tajske, Laosa in Burme. G. Gonzalez je dejal, da najemnina pokriva veliko stroškov hiše. V preteklosti tudi oddajanje v najem hollywoodskim studiem. Tu so bili posneti prizori iz filma Seks in mesto, različne oddaje in filmi MTV, nekatere produkcije pa plačujejo tudi 10.000 ameriških dolarjev na dan, je dejal Gonzalez. Pred kratkim je posadka iz novega filma Richarda Gerea in Winone Ryder, Jesen v New Yorku, posnela nekaj fotografij, da bi jih razmislila za snemanje. Včasih proizvajalci celo vržejo brezplačno barvanje.
