Gatesova hiša v Medini v Washingtonu je vredna 131 milijonov dolarjev.Kevin Mazur / Getty Images za Robin Hood Medina v Washingtonu, majhnem primestnem mestecu izven Seattla, ima morda največ 0,01 odstotka ameriških vrhov. Mesto ima trenutno srednjo vrednost stanovanja 2,77 milijona dolarjev Zillow, in je dom megamilijarderjev, kot sta Bill Gates in Jeff Bezos, dva najbogatejša človeka na svetu.
V nasprotju s splošnim prepričanjem pa se občinska vlada tega mesta, posejanega z milijarderji, trudi, da bi preživljala davčni dolar, zbran iz dragih domov na tem območju.
Morda si težko predstavljate, da mesto nima dovolj dohodka, da bi ohranilo sedanjo raven storitev, zlasti v tem gospodarstvu. Medtem ko vrednosti nepremičnin še naprej naraščajo, se davčni prihodki mesta ne dvignejo skupaj, so v Medini sporočili lokalnim prebivalcem Junijsko glasilo .
Razlog je dvojen. Prvič, v skladu z zakonom o davku na nepremičnine v zvezni državi Washington je lokalnim vladam prepovedano dvigovati stopnje davka na nepremičnine za več kot en odstotek brez javnega glasovanja. To povečanje zgornje meje skupaj z Washingtonom že tako nizke stopnje davka na nepremičnine , je mestu onemogočilo, da bi rast davčnih prihodkov sledila povečanju odhodkov.
Trenutna stopnja davka na nepremičnine v Medini znaša 7,93 USD na 1.000 USD ocenjene vrednosti stanovanja ali 0,793%. Po podatkih lokalnega okrožnega urada ocenjevalcev naj bi lastniki stanovanj v Medini z domovi po srednji ceni 2,05 milijona dolarjev (lansko ocenjena vrednost) leta 2019 plačali približno 18.475 dolarjev davka na nepremičnine.
Bill Gates, čigar slavni Hiša Xanadu 2.0 je verjetno najdražja na tem območju (v vrednosti 131.239.000 USD), bo plačala 1,04 milijona USD.
Na podlagi stopnje rasti zgornje meje države v višini enega odstotka in celotnega prihodka Medine od davka na nepremičnine v letošnjem letu (2,8 milijona dolarjev) lahko mesto v prihodnjem letu dobi šele dodatnih 28.000 dolarjev davčnih prihodkov, kar pa še zdaleč ni dovolj za kritje naraščajočih stroškov storitev, je pisalo junijsko glasilo. Samo gasilske službe so se leta 2019 povečale za skoraj dvojno.
Druga - in še hujša - težava je, da bo le osem odstotkov dohodka od premoženja namenjeno financiranju mestnih operacij. Preostanek bo namenjen okrožju, lokalnim šolam, regionalnim tranzitnim in drugim javnim službam.
Medina trenutno vodi a $ 500.000 primanjkljaja , piše na spletni strani mesta, in pričakuje, da bo v petih letih zrasel na 3,3 milijona dolarjev. Da bi zapolnili vrzel, bo mesto novembra izvedlo javno glasovanje o odpravi zgornje meje davkov na nepremičnine.
